Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudegracht 201

1811CE Alkmaar

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1901Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.978
+11,2%
[ € 380.141 – € 483.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.946[ € 392.299 – € 433.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.887[ € 428.391 – € 473.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegracht 201 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.978 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.806Sinds september +0,9%
+€ 43.52612 maanden +11,2%
+€ 28.47712 mnd vs. NL +7,3%
Oudegracht 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.978 voor Oudegracht 201 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegracht 201 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.887. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.978.

Verwachte verkoopprijs Oudegracht 201
€ 451.887[ € 428.391 – € 473.484 ]
Verkoper houdt over€ 445.666−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.075+€ 11.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudegracht 201 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs Oudegracht 201
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 412.946[ € 392.299 – € 433.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.615 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegracht 201 adviseren wij in een bod van € 451.887, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 412.946 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.978+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.887+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.481+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegracht 201 zal in bij een vraagprijs van € 412.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegracht 201 in Alkmaar bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 431.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegracht 201

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.978
Verwachte verkoopprijs€ 451.887
Verwachte vraagprijs€ 412.946
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Straatbeeld van Oudegracht 255B, 1811CH Alkmaar
Oudegracht 255B
1901 · 71 m²
€ 434.221
Straatbeeld van Clarissenbuurt 53, 1811GC Alkmaar
Clarissenbuurt 53
1913 · 88 m²
€ 366.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.978 zit Oudegracht 201 in het middensegment van Binnenstad-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudegracht 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegracht 201 in Alkmaar.

Wat is Oudegracht 201 in Alkmaar waard?
Oudegracht 201 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.978 (bandbreedte € 380.141 – € 483.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudegracht 201 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Oudegracht 201 in Alkmaar is in oktober 2026 € 412.946 (bandbreedte € 392.299 – € 433.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegracht 201 in Alkmaar?
Voor Oudegracht 201 adviseren wij een bod van € 451.887 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegracht 201 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegracht 201 in Alkmaar bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegracht 201 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegracht 201 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegracht 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oudegracht 201 ligt rond € 431.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegracht 201?
Huishoudens in de buurt van Oudegracht 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).