Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudegracht 255B, 1811CH Alkmaar

Woningwaarde Oudegracht 255B

1811CH Alkmaar

Te koop
71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 6.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.221
+11,2%
[ € 382.114 – € 486.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.118[ € 430.127 – € 475.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegracht 255B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.221 (€ 6.116 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.826Sinds september +0,9%
+€ 43.75212 maanden +11,2%
+€ 28.62512 mnd vs. NL +7,3%
Oudegracht 255B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.221 voor Oudegracht 255B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegracht 255B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.118. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.221.

Verwachte verkoopprijs Oudegracht 255B
€ 453.118[ € 430.127 – € 475.403 ]
Verkoper houdt over€ 446.884−€ 6.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.330+€ 11.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.884

Wat is de vraagprijs?

Oudegracht 255B in Alkmaar staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.845 per m².

Vraagprijs Oudegracht 255B
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.845[ € 5.553 – € 6.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegracht 255B adviseren wij in een bod van € 453.118, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.221+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.118+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.774+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegracht 255B zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegracht 255B in Alkmaar bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 434.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegracht 255B

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.221
Verwachte verkoopprijs€ 453.118
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Straatbeeld van Koningsweg 60, 1811LN Alkmaar
Koningsweg 60
1920 · 74 m²
€ 459.305
Straatbeeld van Clarissenbuurt 53, 1811GC Alkmaar
Clarissenbuurt 53
1913 · 88 m²
€ 366.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.221 ligt Oudegracht 255B een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudegracht 255B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegracht 255B in Alkmaar.

Wat is Oudegracht 255B in Alkmaar waard?
Oudegracht 255B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.221 (bandbreedte € 382.114 – € 486.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Oudegracht 255B in Alkmaar?
Oudegracht 255B in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegracht 255B in Alkmaar?
Voor Oudegracht 255B adviseren wij een bod van € 453.118 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegracht 255B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegracht 255B in Alkmaar bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegracht 255B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegracht 255B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegracht 255B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oudegracht 255B ligt rond € 434.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegracht 255B?
Huishoudens in de buurt van Oudegracht 255B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).