Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudegracht 192, 1811CP Alkmaar

Woningwaarde Oudegracht 192

1811CP Alkmaar

214 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.180.248
+10,5%
[ € 1.038.618 – € 1.321.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.137.150[ € 1.080.293 – € 1.194.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.224.979[ € 1.162.395 – € 1.284.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegracht 192 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.180.248 (€ 5.515 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.400Sinds juli +0,9%
+€ 111.93712 maanden +10,5%
+€ 74.20412 mnd vs. NL +6,9%
Oudegracht 192
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.180.248 voor Oudegracht 192 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegracht 192 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.224.979. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.180.248.

Verwachte verkoopprijs Oudegracht 192
€ 1.224.979[ € 1.162.395 – € 1.284.753 ]
Verkoper houdt over€ 1.210.254−€ 14.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.251.629+€ 26.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.224.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.210.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudegracht 192 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.137.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.314 per m².

Verwachte vraagprijs Oudegracht 192
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 1.137.150[ € 1.080.293 – € 1.194.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.314[ € 5.048 – € 5.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 451.962[ € 239.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegracht 192 adviseren wij in een bod van € 1.224.979, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.137.150 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.180.248+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.224.979+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.286.228+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegracht 192 zal in bij een vraagprijs van € 1.137.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegracht 192 in Alkmaar bedragen € 5.931 per maand bij een woningwaarde van € 1.180.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.772
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.077.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegracht 192

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.180.248
Verwachte verkoopprijs€ 1.224.979
Verwachte vraagprijs€ 1.137.150
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekserf 31, 1823JB Alkmaar
Fabriekserf 31
1920 · 109 m²
€ 609.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudegracht 192 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.180.248 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudegracht 192

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegracht 192 in Alkmaar.

Wat is Oudegracht 192 in Alkmaar waard?
Oudegracht 192 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.180.248 (bandbreedte € 1.038.618 – € 1.321.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudegracht 192 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Oudegracht 192 in Alkmaar is in augustus 2026 € 1.137.150 (bandbreedte € 1.080.293 – € 1.194.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegracht 192 in Alkmaar?
Voor Oudegracht 192 adviseren wij een bod van € 1.224.979 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegracht 192 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegracht 192 in Alkmaar bedragen € 5.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.180.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.772 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegracht 192 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegracht 192 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 111.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegracht 192?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oudegracht 192 ligt rond € 1.180.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegracht 192?
Huishoudens in de buurt van Oudegracht 192 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).