Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudegracht 218

1811CR Alkmaar

198 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1573Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.698
+11,2%
[ € 463.494 – € 589.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.372[ € 482.003 – € 532.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.736[ € 525.383 – € 580.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegracht 218 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.698 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.641Sinds september +0,9%
+€ 53.07012 maanden +11,2%
+€ 34.72112 mnd vs. NL +7,3%
Oudegracht 218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.698 voor Oudegracht 218 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegracht 218 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.736. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.698.

Verwachte verkoopprijs Oudegracht 218
€ 545.736[ € 525.383 – € 580.688 ]
Verkoper houdt over€ 538.483−€ 7.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.801+€ 13.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudegracht 218 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Oudegracht 218
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 507.372[ € 482.003 – € 532.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegracht 218 adviseren wij in een bod van € 545.736, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 507.372 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.698+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.736+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.023+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegracht 218 zal in bij een vraagprijs van € 507.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegracht 218 in Alkmaar bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 526.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegracht 218

Woninggegevens

Bouwjaar1573
Woonoppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.698
Verwachte verkoopprijs€ 545.736
Verwachte vraagprijs€ 507.372
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 16L, 1811HG Alkmaar
Breedstraat 16L
1800 · 126 m²
€ 601.740
Straatbeeld van Breedstraat 37E, 1811HE Alkmaar
Breedstraat 37E
1980 · 41 m²
€ 289.315
Straatbeeld van Clarissenbuurt 53, 1811GC Alkmaar
Clarissenbuurt 53
1913 · 88 m²
€ 366.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudegracht 218 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.698 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudegracht 218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegracht 218 in Alkmaar.

Wat is Oudegracht 218 in Alkmaar waard?
Oudegracht 218 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.698 (bandbreedte € 463.494 – € 589.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudegracht 218 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Oudegracht 218 in Alkmaar is in oktober 2026 € 507.372 (bandbreedte € 482.003 – € 532.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegracht 218 in Alkmaar?
Voor Oudegracht 218 adviseren wij een bod van € 545.736 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegracht 218 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegracht 218 in Alkmaar bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegracht 218 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegracht 218 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 53.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegracht 218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oudegracht 218 ligt rond € 526.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegracht 218?
Huishoudens in de buurt van Oudegracht 218 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).