Huiswaardemeter

Woningwaarde Brillesteeg 11

1811CS Alkmaar

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.051
+11,2%
[ € 227.085 – € 289.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.156[ € 233.848 – € 258.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.521[ € 256.531 – € 283.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Brillesteeg 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.051 (€ 5.490 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,9%
+€ 26.00112 maanden +11,2%
+€ 17.01112 mnd vs. NL +7,3%
Brillesteeg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.051 voor Brillesteeg 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brillesteeg 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.521. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.051.

Verwachte verkoopprijs Brillesteeg 11
€ 270.521[ € 256.531 – € 283.535 ]
Verkoper houdt over€ 266.295−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.081+€ 7.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brillesteeg 11 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.237 per m².

Verwachte vraagprijs Brillesteeg 11
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 246.156[ € 233.848 – € 258.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.237[ € 4.975 – € 5.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brillesteeg 11 adviseren wij in een bod van € 270.521, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 246.156 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.051+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.521+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.047+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brillesteeg 11 zal in bij een vraagprijs van € 246.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brillesteeg 11 in Alkmaar bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 258.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brillesteeg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.051
Verwachte verkoopprijs€ 270.521
Verwachte vraagprijs€ 246.156
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Museumstraat 65, 1811PC Alkmaar
Museumstraat 65
1985 · 60 m²
€ 330.675
Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 364.204
Straatbeeld van Zevenhuizen 20, 1811KB Alkmaar
Zevenhuizen 20
1985 · 68 m²
€ 288.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.051 is Brillesteeg 11 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brillesteeg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brillesteeg 11 in Alkmaar.

Wat is Brillesteeg 11 in Alkmaar waard?
Brillesteeg 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.051 (bandbreedte € 227.085 – € 289.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brillesteeg 11 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Brillesteeg 11 in Alkmaar is in oktober 2026 € 246.156 (bandbreedte € 233.848 – € 258.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Brillesteeg 11 in Alkmaar?
Voor Brillesteeg 11 adviseren wij een bod van € 270.521 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brillesteeg 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Brillesteeg 11 in Alkmaar bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brillesteeg 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brillesteeg 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 26.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brillesteeg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Brillesteeg 11 ligt rond € 258.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brillesteeg 11?
Huishoudens in de buurt van Brillesteeg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).