Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Nieuwland 8

1811DA Alkmaar

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.689
+11,2%
[ € 340.286 – € 433.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.833[ € 350.391 – € 387.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.410[ € 384.379 – € 424.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Nieuwland 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.689 (€ 5.088 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.407Sinds september +0,9%
+€ 38.96312 maanden +11,2%
+€ 25.49212 mnd vs. NL +7,3%
Klein Nieuwland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.689 voor Klein Nieuwland 8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Nieuwland 8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.410. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.689.

Verwachte verkoopprijs Klein Nieuwland 8
€ 405.410[ € 384.379 – € 424.841 ]
Verkoper houdt over€ 399.700−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.668+€ 10.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Nieuwland 8 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Nieuwland 8
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 368.833[ € 350.391 – € 387.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.610 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Nieuwland 8 adviseren wij in een bod van € 405.410, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 368.833 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.689+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.410+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.681+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Nieuwland 8 zal in bij een vraagprijs van € 368.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Nieuwland 8 in Alkmaar bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 386.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Nieuwland 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.689
Verwachte verkoopprijs€ 405.410
Verwachte vraagprijs€ 368.833
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardstraat 27, 1811MN Alkmaar
Spanjaardstraat 27
1983 · 100 m²
€ 557.157
Straatbeeld van Zevenhuizen 20, 1811KB Alkmaar
Zevenhuizen 20
1985 · 68 m²
€ 288.927
Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 364.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Nieuwland 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klein Nieuwland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Nieuwland 8 in Alkmaar.

Wat is Klein Nieuwland 8 in Alkmaar waard?
Klein Nieuwland 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.689 (bandbreedte € 340.286 – € 433.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Nieuwland 8 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Klein Nieuwland 8 in Alkmaar is in oktober 2026 € 368.833 (bandbreedte € 350.391 – € 387.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Nieuwland 8 in Alkmaar?
Voor Klein Nieuwland 8 adviseren wij een bod van € 405.410 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Nieuwland 8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Nieuwland 8 in Alkmaar bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Nieuwland 8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Nieuwland 8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Nieuwland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Klein Nieuwland 8 ligt rond € 386.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Nieuwland 8?
Huishoudens in de buurt van Klein Nieuwland 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.