Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwerenpad 18

1811DB Alkmaar

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.971
+11,2%
[ € 428.534 – € 545.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.606[ € 442.326 – € 488.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.317[ € 483.020 – € 533.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwerenpad 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.971 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.291Sinds september +0,9%
+€ 49.06712 maanden +11,2%
+€ 32.10212 mnd vs. NL +7,3%
Kwerenpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.971 voor Kwerenpad 18 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwerenpad 18 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.317. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.971.

Verwachte verkoopprijs Kwerenpad 18
€ 509.317[ € 483.020 – € 533.864 ]
Verkoper houdt over€ 502.465−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.653+€ 12.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwerenpad 18 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Kwerenpad 18
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 465.606[ € 442.326 – € 488.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwerenpad 18 adviseren wij in een bod van € 509.317, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 465.606 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.971+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.317+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.783+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwerenpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 465.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwerenpad 18 in Alkmaar bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 486.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwerenpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.971
Verwachte verkoopprijs€ 509.317
Verwachte vraagprijs€ 465.606
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdronkenoord 12, 1811BE Alkmaar
Verdronkenoord 12
1906 · 125 m²
€ 513.323
Straatbeeld van Hekelstraat 1A, 1811BL Alkmaar
Hekelstraat 1A
1928 · 88 m²
€ 310.941
Straatbeeld van Laat 62B, 1811EK Alkmaar
Laat 62B
1926 · 85 m²
€ 419.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.971 ligt Kwerenpad 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kwerenpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwerenpad 18 in Alkmaar.

Wat is Kwerenpad 18 in Alkmaar waard?
Kwerenpad 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.971 (bandbreedte € 428.534 – € 545.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwerenpad 18 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kwerenpad 18 in Alkmaar is in oktober 2026 € 465.606 (bandbreedte € 442.326 – € 488.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwerenpad 18 in Alkmaar?
Voor Kwerenpad 18 adviseren wij een bod van € 509.317 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwerenpad 18 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kwerenpad 18 in Alkmaar bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwerenpad 18 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwerenpad 18 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 49.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwerenpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kwerenpad 18 ligt rond € 486.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwerenpad 18?
Huishoudens in de buurt van Kwerenpad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.