Huiswaardemeter

Woningwaarde Baangracht 2C

1811DC Alkmaar

45 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 6.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.569
+11,2%
[ € 255.701 – € 325.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.145[ € 263.288 – € 291.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.643[ € 288.827 – € 319.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Baangracht 2C in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.569 (€ 6.457 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +0,9%
+€ 29.27812 maanden +11,2%
+€ 19.15512 mnd vs. NL +7,3%
Baangracht 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.569 voor Baangracht 2C in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baangracht 2C in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.643. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.569.

Verwachte verkoopprijs Baangracht 2C
€ 304.643[ € 288.827 – € 319.229 ]
Verkoper houdt over€ 300.042−€ 4.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.886+€ 8.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baangracht 2C in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.159 per m².

Verwachte vraagprijs Baangracht 2C
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 277.145[ € 263.288 – € 291.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.159[ € 5.851 – € 6.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baangracht 2C adviseren wij in een bod van € 304.643, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 277.145 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.569+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.643+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.875+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baangracht 2C zal in bij een vraagprijs van € 277.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baangracht 2C in Alkmaar bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 290.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baangracht 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.569
Verwachte verkoopprijs€ 304.643
Verwachte vraagprijs€ 277.145
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 255B, 1811CH Alkmaar
Oudegracht 255B
1901 · 71 m²
€ 434.221
Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar
Gedempte Nieuwesloot 75D
1920 · 60 m²
€ 315.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.569 is Baangracht 2C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baangracht 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baangracht 2C in Alkmaar.

Wat is Baangracht 2C in Alkmaar waard?
Baangracht 2C in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.569 (bandbreedte € 255.701 – € 325.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baangracht 2C in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Baangracht 2C in Alkmaar is in oktober 2026 € 277.145 (bandbreedte € 263.288 – € 291.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Baangracht 2C in Alkmaar?
Voor Baangracht 2C adviseren wij een bod van € 304.643 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baangracht 2C in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Baangracht 2C in Alkmaar bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baangracht 2C in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baangracht 2C in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baangracht 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Baangracht 2C ligt rond € 290.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baangracht 2C?
Huishoudens in de buurt van Baangracht 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).