Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerpark 30

1811DE Alkmaar

309 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.686.445
+11,2%
[ € 1.484.072 – € 1.888.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.618.781[ € 1.537.842 – € 1.699.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.748.183[ € 1.654.718 – € 1.828.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerpark 30 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.686.445 (€ 5.458 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.860Sinds september +0,9%
+€ 169.92712 maanden +11,2%
+€ 111.17512 mnd vs. NL +7,3%
Kennemerpark 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.686.445 voor Kennemerpark 30 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerpark 30 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.748.183. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.686.445.

Verwachte verkoopprijs Kennemerpark 30
€ 1.748.183[ € 1.654.718 – € 1.828.899 ]
Verkoper houdt over€ 1.727.703−€ 20.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.785.297+€ 37.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.748.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.727.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerpark 30 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.618.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.239 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerpark 30
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 1.618.781[ € 1.537.842 – € 1.699.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.239[ € 4.977 – € 5.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerpark 30 adviseren wij in een bod van € 1.748.183, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.618.781 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.686.445+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.748.183+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.835.592+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerpark 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.618.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerpark 30 in Alkmaar bedragen € 8.451 per maand bij een woningwaarde van € 1.686.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.247
OZB€ 75
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 8.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.968.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerpark 30

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.686.445
Verwachte verkoopprijs€ 1.748.183
Verwachte vraagprijs€ 1.618.781
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 19, 1811NB Alkmaar
Mient 19
1900 · 164 m²
€ 809.799
Straatbeeld van Keetgracht 16, 1811AL Alkmaar
Keetgracht 16
1914 · 214 m²
€ 831.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerpark 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.686.445 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kennemerpark 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerpark 30 in Alkmaar.

Wat is Kennemerpark 30 in Alkmaar waard?
Kennemerpark 30 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.686.445 (bandbreedte € 1.484.072 – € 1.888.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerpark 30 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kennemerpark 30 in Alkmaar is in oktober 2026 € 1.618.781 (bandbreedte € 1.537.842 – € 1.699.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerpark 30 in Alkmaar?
Voor Kennemerpark 30 adviseren wij een bod van € 1.748.183 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerpark 30 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerpark 30 in Alkmaar bedragen € 8.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.686.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.247 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerpark 30 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerpark 30 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 169.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerpark 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerpark 30 ligt rond € 1.686.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerpark 30?
Huishoudens in de buurt van Kennemerpark 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).