Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Baansloot 14

1811DJ Alkmaar

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.290
+11,2%
[ € 198.255 – € 252.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.496[ € 203.771 – € 225.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.628[ € 224.352 – € 247.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Baansloot 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.290 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,9%
+€ 22.70012 maanden +11,2%
+€ 14.85112 mnd vs. NL +7,3%
Gedempte Baansloot 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.290 voor Gedempte Baansloot 14 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Baansloot 14 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.628. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.290.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Baansloot 14
€ 236.628[ € 224.352 – € 247.968 ]
Verkoper houdt over€ 232.775−€ 3.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.511+€ 6.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Baansloot 14 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Baansloot 14
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 214.496[ € 203.771 – € 225.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Baansloot 14 adviseren wij in een bod van € 236.628, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 214.496 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.290+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.628+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.459+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Baansloot 14 zal in bij een vraagprijs van € 214.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Baansloot 14 in Alkmaar bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 225.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.102
OZB€ 10
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Baansloot 14

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.290
Verwachte verkoopprijs€ 236.628
Verwachte vraagprijs€ 214.496
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarissenbuurt 53, 1811GC Alkmaar
Clarissenbuurt 53
1913 · 88 m²
€ 366.990
Straatbeeld van Koningsweg 60, 1811LN Alkmaar
Koningsweg 60
1920 · 74 m²
€ 459.305
Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.290 is Gedempte Baansloot 14 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gedempte Baansloot 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Baansloot 14 in Alkmaar.

Wat is Gedempte Baansloot 14 in Alkmaar waard?
Gedempte Baansloot 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.290 (bandbreedte € 198.255 – € 252.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Baansloot 14 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Baansloot 14 in Alkmaar is in oktober 2026 € 214.496 (bandbreedte € 203.771 – € 225.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Baansloot 14 in Alkmaar?
Voor Gedempte Baansloot 14 adviseren wij een bod van € 236.628 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Baansloot 14 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Baansloot 14 in Alkmaar bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.102 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Baansloot 14 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Baansloot 14 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 22.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Baansloot 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Baansloot 14 ligt rond € 225.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Baansloot 14?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Baansloot 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).