Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Baansloot 24A

1811DJ Alkmaar

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.021
+11,2%
[ € 352.898 – € 449.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.693[ € 364.508 – € 402.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.132[ € 397.314 – € 439.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Baansloot 24A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.021 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.534Sinds september +0,9%
+€ 40.40712 maanden +11,2%
+€ 26.43612 mnd vs. NL +7,3%
Gedempte Baansloot 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.021 voor Gedempte Baansloot 24A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Baansloot 24A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.132. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.021.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Baansloot 24A
€ 419.132[ € 397.314 – € 439.137 ]
Verkoper houdt over€ 413.272−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.665+€ 10.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Baansloot 24A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Baansloot 24A
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 383.693[ € 364.508 – € 402.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Baansloot 24A adviseren wij in een bod van € 419.132, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 383.693 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.021+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.132+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.089+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Baansloot 24A zal in bij een vraagprijs van € 383.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Baansloot 24A in Alkmaar bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 401.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Baansloot 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.021
Verwachte verkoopprijs€ 419.132
Verwachte vraagprijs€ 383.693
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Straatbeeld van Oudegracht 255B, 1811CH Alkmaar
Oudegracht 255B
1901 · 71 m²
€ 434.221
Straatbeeld van Clarissenbuurt 53, 1811GC Alkmaar
Clarissenbuurt 53
1913 · 88 m²
€ 366.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.021 zit Gedempte Baansloot 24A in het middensegment van Binnenstad-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gedempte Baansloot 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Baansloot 24A in Alkmaar.

Wat is Gedempte Baansloot 24A in Alkmaar waard?
Gedempte Baansloot 24A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.021 (bandbreedte € 352.898 – € 449.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Baansloot 24A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Baansloot 24A in Alkmaar is in oktober 2026 € 383.693 (bandbreedte € 364.508 – € 402.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Baansloot 24A in Alkmaar?
Voor Gedempte Baansloot 24A adviseren wij een bod van € 419.132 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Baansloot 24A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Baansloot 24A in Alkmaar bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Baansloot 24A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Baansloot 24A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Baansloot 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Baansloot 24A ligt rond € 401.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Baansloot 24A?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Baansloot 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).