Woningwaarde Parkstraat 1

1811DK Alkmaar

495 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1904Bouwjaar

€ 4.136Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.047.157

+11,2%

[ € 1.801.498 – € 2.292.816 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.971.477[ € 1.872.903 – € 2.070.051 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.125.742[ € 2.017.117 – € 2.229.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 1 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.047.157 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.038Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 206.27312 maanden +11,2%+11,2%

+€ 134.95512 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Parkstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.047.157 voor Parkstraat 1 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 1 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.125.742. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 2.047.157.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 1

€ 2.125.742[ € 2.017.117 – € 2.229.445 ]

Verkoper houdt over€ 2.101.109−€ 24.633 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.170.407+€ 44.665 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.125.742

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.383

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.101.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 1 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.971.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 1

Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.

€ 1.971.477[ € 1.872.903 – € 2.070.051 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West

€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.125.742, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.971.477 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.047.157+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.125.742+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.232.029+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.971.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 1 in Alkmaar bedragen € 10.275 per maand bij een woningwaarde van € 2.047.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.247.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.275/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.011

OZB€ 91

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 118

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 10.275

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.603.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1904

Woonoppervlakte495 m²

Perceeloppervlakte480 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.047.157

Verwachte verkoopprijs€ 2.125.742

Verwachte vraagprijs€ 1.971.477

Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→

PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 61/mndElektriciteit (1.840 kWh/jr)Elektriciteit(1.840 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (70 kWh/jr)Teruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (13%)

C (25%)

D (8%)

E (7%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation1,0 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.047.157 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 1 in Alkmaar.

Wat is Parkstraat 1 in Alkmaar waard?

Parkstraat 1 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.047.157 (bandbreedte € 1.801.498 – € 2.292.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 1 in Alkmaar?

De verwachte vraagprijs van Parkstraat 1 in Alkmaar is in oktober 2026 € 1.971.477 (bandbreedte € 1.872.903 – € 2.070.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.

Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 1 in Alkmaar?

Voor Parkstraat 1 adviseren wij een bod van € 2.125.742 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 1 in Alkmaar?

De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 1 in Alkmaar bedragen € 10.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.047.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.011 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 1 in Alkmaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Parkstraat 1 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 206.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 1 ligt rond € 2.047.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Parkstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).