Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanstraat 24F

1811DL Alkmaar

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2024Bouwjaar
€ 6.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.018
+11,2%
[ € 216.496 – € 275.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.242[ € 222.530 – € 245.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.387[ € 245.006 – € 270.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanstraat 24F in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.018 (€ 6.834 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,9%
+€ 24.78912 maanden +11,2%
+€ 16.21812 mnd vs. NL +7,3%
Baanstraat 24F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.018 voor Baanstraat 24F in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanstraat 24F in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.387. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.018.

Verwachte verkoopprijs Baanstraat 24F
€ 258.387[ € 245.006 – € 270.795 ]
Verkoper houdt over€ 254.295−€ 4.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.705+€ 7.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanstraat 24F in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.507 per m².

Verwachte vraagprijs Baanstraat 24F
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 234.242[ € 222.530 – € 245.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.507[ € 6.181 – € 6.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanstraat 24F adviseren wij in een bod van € 258.387, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.242 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.018+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.387+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.306+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanstraat 24F zal in bij een vraagprijs van € 234.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanstraat 24F in Alkmaar bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 246.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanstraat 24F

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.018
Verwachte verkoopprijs€ 258.387
Verwachte vraagprijs€ 234.242
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwakelkade 2D, 1823CK Alkmaar
Kwakelkade 2D
2024 · 50 m²
€ 363.263
Straatbeeld van Hendrik Ringershof 141, 1823JC Alkmaar
Hendrik Ringershof 141
2023 · 51 m²
€ 108.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.018 is Baanstraat 24F een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baanstraat 24F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanstraat 24F in Alkmaar.

Wat is Baanstraat 24F in Alkmaar waard?
Baanstraat 24F in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.018 (bandbreedte € 216.496 – € 275.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanstraat 24F in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Baanstraat 24F in Alkmaar is in oktober 2026 € 234.242 (bandbreedte € 222.530 – € 245.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanstraat 24F in Alkmaar?
Voor Baanstraat 24F adviseren wij een bod van € 258.387 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanstraat 24F in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Baanstraat 24F in Alkmaar bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanstraat 24F in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanstraat 24F in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 24.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanstraat 24F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Baanstraat 24F ligt rond € 246.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanstraat 24F?
Huishoudens in de buurt van Baanstraat 24F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).