Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwakelkade 2D

1823CK Alkmaar

Te koop
50 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.263
+10,5%
[ € 319.671 – € 406.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.901[ € 359.214 – € 397.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwakelkade 2D in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.263 (€ 7.265 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds juli +0,9%
+€ 34.45212 maanden +10,5%
+€ 22.83812 mnd vs. NL +6,9%
Kwakelkade 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.263 voor Kwakelkade 2D in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwakelkade 2D in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.901. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 363.263.

Verwachte verkoopprijs Kwakelkade 2D
€ 379.901[ € 359.214 – € 397.026 ]
Verkoper houdt over€ 374.472−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.649+€ 9.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.472

Wat is de vraagprijs?

Kwakelkade 2D in Alkmaar staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.900 per m².

Vraagprijs Kwakelkade 2D
Onder gem. in buurt OverstadBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.900[ € 6.555 – € 7.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overstad
€ 585.833[ € 345.000 – € 788.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwakelkade 2D adviseren wij in een bod van € 379.901, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.263+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.901+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.896+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwakelkade 2D zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwakelkade 2D in Alkmaar bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 363.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwakelkade 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.263
Verwachte verkoopprijs€ 379.901
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverstad→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstad besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (5%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overstad

Overstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekserf 31, 1823JB Alkmaar
Fabriekserf 31
1920 · 109 m²
€ 609.060
Straatbeeld van Hendrik Ringershof 141, 1823JC Alkmaar
Hendrik Ringershof 141
2023 · 51 m²
€ 108.848
Straatbeeld van Noorderkade 10A, 1823CJ Alkmaar
Noorderkade 10A
2023 · 150 m²
€ 786.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.263 is Kwakelkade 2D een van de meer betaalbare woningen in Overstad. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwakelkade 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwakelkade 2D in Alkmaar.

Wat is Kwakelkade 2D in Alkmaar waard?
Kwakelkade 2D in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.263 (bandbreedte € 319.671 – € 406.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overstad.
Wat is de vraagprijs van Kwakelkade 2D in Alkmaar?
Kwakelkade 2D in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwakelkade 2D in Alkmaar?
Voor Kwakelkade 2D adviseren wij een bod van € 379.901 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwakelkade 2D in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kwakelkade 2D in Alkmaar bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwakelkade 2D in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwakelkade 2D in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwakelkade 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstad is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kwakelkade 2D ligt rond € 363.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwakelkade 2D?
Huishoudens in de buurt van Kwakelkade 2D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).