Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geestersingel 103, 1815BB Alkmaar

Woningwaarde Geestersingel 103

1815BB Alkmaar

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.921
+11,2%
[ € 406.490 – € 517.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.078[ € 455.002 – € 502.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestersingel 103 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.921 (€ 6.242 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.070Sinds september +0,9%
+€ 46.54312 maanden +11,2%
+€ 30.45112 mnd vs. NL +7,3%
Geestersingel 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.921 voor Geestersingel 103 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestersingel 103 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.078. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.921.

Verwachte verkoopprijs Geestersingel 103
€ 483.078[ € 455.002 – € 502.896 ]
Verkoper houdt over€ 476.514−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.890+€ 11.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.514

Wat is de vraagprijs?

Geestersingel 103 in Alkmaar staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.932 per m².

Vraagprijs Geestersingel 103
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.932[ € 5.636 – € 6.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestersingel 103 adviseren wij in een bod van € 483.078, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.921+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.078+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.232+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestersingel 103 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestersingel 103 in Alkmaar bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 461.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestersingel 103

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.921
Verwachte verkoopprijs€ 483.078
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geestersingel 84, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 84
2011 · 81 m²
€ 406.082
Straatbeeld van Geestersingel 70, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 70
2011 · 102 m²
€ 524.162
Straatbeeld van Voormeer 2C, 1813SB Alkmaar
Voormeer 2C
2012 · 133 m²
€ 667.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.921 ligt Geestersingel 103 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorbuurt. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geestersingel 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestersingel 103 in Alkmaar.

Wat is Geestersingel 103 in Alkmaar waard?
Geestersingel 103 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.921 (bandbreedte € 406.490 – € 517.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de vraagprijs van Geestersingel 103 in Alkmaar?
Geestersingel 103 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestersingel 103 in Alkmaar?
Voor Geestersingel 103 adviseren wij een bod van € 483.078 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestersingel 103 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Geestersingel 103 in Alkmaar bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestersingel 103 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestersingel 103 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestersingel 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Geestersingel 103 ligt rond € 461.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestersingel 103?
Huishoudens in de buurt van Geestersingel 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.