Huiswaardemeter

Woningwaarde Geestersingel 84

1815BB Alkmaar

Te koop
81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.082
+10,5%
[ € 357.352 – € 454.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.866[ € 399.399 – € 441.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestersingel 84 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.082 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.578Sinds juli +0,9%
+€ 38.51312 maanden +10,5%
+€ 25.53012 mnd vs. NL +6,9%
Geestersingel 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.082 voor Geestersingel 84 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestersingel 84 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.866. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.082.

Verwachte verkoopprijs Geestersingel 84
€ 424.866[ € 399.399 – € 441.441 ]
Verkoper houdt over€ 418.942−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.513+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.942

Wat is de vraagprijs?

Geestersingel 84 in Alkmaar staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Vraagprijs Geestersingel 84
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.515 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 432.350[ € 293.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestersingel 84 adviseren wij in een bod van € 424.866, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.082+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.866+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.109+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestersingel 84 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestersingel 84 in Alkmaar bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 406.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestersingel 84

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.082
Verwachte verkoopprijs€ 424.866
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Ringershof 141, 1823JC Alkmaar
Hendrik Ringershof 141
2023 · 51 m²
€ 108.848
Straatbeeld van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34, 1823CZ Alkmaar
Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34
2021 · 149 m²
€ 702.488
Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 473.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.082 zit Geestersingel 84 in het middensegment van Spoorbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geestersingel 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestersingel 84 in Alkmaar.

Wat is Geestersingel 84 in Alkmaar waard?
Geestersingel 84 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.082 (bandbreedte € 357.352 – € 454.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de vraagprijs van Geestersingel 84 in Alkmaar?
Geestersingel 84 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestersingel 84 in Alkmaar?
Voor Geestersingel 84 adviseren wij een bod van € 424.866 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestersingel 84 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Geestersingel 84 in Alkmaar bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestersingel 84 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestersingel 84 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 38.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestersingel 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Geestersingel 84 ligt rond € 406.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestersingel 84?
Huishoudens in de buurt van Geestersingel 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.