Huiswaardemeter

Woningwaarde Ritsevoort 17B

1811DM Alkmaar

Te koop
55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.039
+11,2%
[ € 300.114 – € 381.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.659[ € 338.390 – € 374.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritsevoort 17B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.039 (€ 6.201 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds september +0,9%
+€ 34.36312 maanden +11,2%
+€ 22.48212 mnd vs. NL +7,3%
Ritsevoort 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.039 voor Ritsevoort 17B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritsevoort 17B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.659. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.039.

Verwachte verkoopprijs Ritsevoort 17B
€ 356.659[ € 338.390 – € 374.010 ]
Verkoper houdt over€ 351.486−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.942+€ 9.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.486

Wat is de vraagprijs?

Ritsevoort 17B in Alkmaar staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.909 per m².

Vraagprijs Ritsevoort 17B
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.909[ € 5.614 – € 6.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritsevoort 17B adviseren wij in een bod van € 356.659, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.039+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.659+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.492+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritsevoort 17B zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritsevoort 17B in Alkmaar bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 341.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritsevoort 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.039
Verwachte verkoopprijs€ 356.659
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar
Gedempte Nieuwesloot 75D
1920 · 60 m²
€ 315.239
Straatbeeld van Koorstraat 53, 1811GN Alkmaar
Koorstraat 53
1930 · 61 m²
€ 326.605
Straatbeeld van Koningsweg 60, 1811LN Alkmaar
Koningsweg 60
1920 · 74 m²
€ 459.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ritsevoort 17B ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ritsevoort 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritsevoort 17B in Alkmaar.

Wat is Ritsevoort 17B in Alkmaar waard?
Ritsevoort 17B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.039 (bandbreedte € 300.114 – € 381.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Ritsevoort 17B in Alkmaar?
Ritsevoort 17B in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritsevoort 17B in Alkmaar?
Voor Ritsevoort 17B adviseren wij een bod van € 356.659 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritsevoort 17B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ritsevoort 17B in Alkmaar bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritsevoort 17B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritsevoort 17B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritsevoort 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Ritsevoort 17B ligt rond € 341.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritsevoort 17B?
Huishoudens in de buurt van Ritsevoort 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).