Huiswaardemeter

Woningwaarde Ritsevoort 34

1811DP Alkmaar

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.487
+11,2%
[ € 299.629 – € 381.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.722[ € 308.486 – € 340.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.018[ € 338.409 – € 374.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritsevoort 34 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.487 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,9%
+€ 34.30812 maanden +11,2%
+€ 22.44612 mnd vs. NL +7,3%
Ritsevoort 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.487 voor Ritsevoort 34 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritsevoort 34 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.018. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 340.487.

Verwachte verkoopprijs Ritsevoort 34
€ 357.018[ € 338.409 – € 374.031 ]
Verkoper houdt over€ 351.841−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.308+€ 9.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritsevoort 34 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Ritsevoort 34
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 324.722[ € 308.486 – € 340.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritsevoort 34 adviseren wij in een bod van € 357.018, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 324.722 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.487+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.018+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.869+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritsevoort 34 zal in bij een vraagprijs van € 324.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritsevoort 34 in Alkmaar bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 340.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritsevoort 34

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.487
Verwachte verkoopprijs€ 357.018
Verwachte vraagprijs€ 324.722
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Straatbeeld van Oudegracht 255B, 1811CH Alkmaar
Oudegracht 255B
1901 · 71 m²
€ 434.221
Straatbeeld van Clarissenbuurt 53, 1811GC Alkmaar
Clarissenbuurt 53
1913 · 88 m²
€ 366.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ritsevoort 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ritsevoort 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritsevoort 34 in Alkmaar.

Wat is Ritsevoort 34 in Alkmaar waard?
Ritsevoort 34 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.487 (bandbreedte € 299.629 – € 381.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritsevoort 34 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Ritsevoort 34 in Alkmaar is in oktober 2026 € 324.722 (bandbreedte € 308.486 – € 340.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritsevoort 34 in Alkmaar?
Voor Ritsevoort 34 adviseren wij een bod van € 357.018 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritsevoort 34 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ritsevoort 34 in Alkmaar bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritsevoort 34 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritsevoort 34 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritsevoort 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Ritsevoort 34 ligt rond € 340.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritsevoort 34?
Huishoudens in de buurt van Ritsevoort 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).