Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagerssteeg 2

1811DT Alkmaar

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 6.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.155
+11,2%
[ € 346.856 – € 441.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.387[ € 390.806 – € 431.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagerssteeg 2 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.155 (€ 6.915 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds september +0,9%
+€ 39.71512 maanden +11,2%
+€ 25.98412 mnd vs. NL +7,3%
Touwslagerssteeg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.155 voor Touwslagerssteeg 2 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagerssteeg 2 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.387. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.155.

Verwachte verkoopprijs Touwslagerssteeg 2
€ 412.387[ € 390.806 – € 431.944 ]
Verkoper houdt over€ 406.601−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.785+€ 10.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.601

Wat is de vraagprijs?

Touwslagerssteeg 2 in Alkmaar staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.579 per m².

Vraagprijs Touwslagerssteeg 2
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.579[ € 6.250 – € 6.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagerssteeg 2 adviseren wij in een bod van € 412.387, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.155+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.387+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.006+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagerssteeg 2 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagerssteeg 2 in Alkmaar bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 394.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagerssteeg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.155
Verwachte verkoopprijs€ 412.387
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 255B, 1811CH Alkmaar
Oudegracht 255B
1901 · 71 m²
€ 434.221
Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar
Gedempte Nieuwesloot 75D
1920 · 60 m²
€ 315.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.155 zit Touwslagerssteeg 2 in het middensegment van Binnenstad-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Touwslagerssteeg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagerssteeg 2 in Alkmaar.

Wat is Touwslagerssteeg 2 in Alkmaar waard?
Touwslagerssteeg 2 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.155 (bandbreedte € 346.856 – € 441.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Touwslagerssteeg 2 in Alkmaar?
Touwslagerssteeg 2 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagerssteeg 2 in Alkmaar?
Voor Touwslagerssteeg 2 adviseren wij een bod van € 412.387 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagerssteeg 2 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagerssteeg 2 in Alkmaar bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagerssteeg 2 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagerssteeg 2 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagerssteeg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagerssteeg 2 ligt rond € 394.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagerssteeg 2?
Huishoudens in de buurt van Touwslagerssteeg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).