Huiswaardemeter

Woningwaarde Laat 131A

1811ED Alkmaar

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.051
+11,2%
[ € 278.125 – € 353.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.597[ € 286.517 – € 316.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.198[ € 314.023 – € 347.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Laat 131A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.051 (€ 5.963 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds september +0,9%
+€ 31.84512 maanden +11,2%
+€ 20.83512 mnd vs. NL +7,3%
Laat 131A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.051 voor Laat 131A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laat 131A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.198. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.051.

Verwachte verkoopprijs Laat 131A
€ 331.198[ € 314.023 – € 347.078 ]
Verkoper houdt over€ 326.305−€ 4.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.972+€ 8.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laat 131A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.691 per m².

Verwachte vraagprijs Laat 131A
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 301.597[ € 286.517 – € 316.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.691[ € 5.406 – € 5.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laat 131A adviseren wij in een bod van € 331.198, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.597 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.051+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.198+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.758+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laat 131A zal in bij een vraagprijs van € 301.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laat 131A in Alkmaar bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 316.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laat 131A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.051
Verwachte verkoopprijs€ 331.198
Verwachte vraagprijs€ 301.597
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar
Gedempte Nieuwesloot 75D
1920 · 60 m²
€ 315.239
Straatbeeld van Koorstraat 53, 1811GN Alkmaar
Koorstraat 53
1930 · 61 m²
€ 326.605
Straatbeeld van Koningsweg 60, 1811LN Alkmaar
Koningsweg 60
1920 · 74 m²
€ 459.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.051 is Laat 131A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laat 131A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laat 131A in Alkmaar.

Wat is Laat 131A in Alkmaar waard?
Laat 131A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.051 (bandbreedte € 278.125 – € 353.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laat 131A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Laat 131A in Alkmaar is in oktober 2026 € 301.597 (bandbreedte € 286.517 – € 316.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Laat 131A in Alkmaar?
Voor Laat 131A adviseren wij een bod van € 331.198 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laat 131A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Laat 131A in Alkmaar bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laat 131A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laat 131A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laat 131A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Laat 131A ligt rond € 316.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laat 131A?
Huishoudens in de buurt van Laat 131A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).