Huiswaardemeter

Woningwaarde Laat 195B

1811EG Alkmaar

Te koop
40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.697
+10,2%
[ € 231.173 – € 294.221 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.325[ € 259.259 – € 286.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Laat 195B in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 262.697 (€ 6.567 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds mei +0,9%
+€ 24.35512 maanden +10,2%
+€ 14.24812 mnd vs. NL +6,0%
Laat 195B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.697 voor Laat 195B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laat 195B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.325. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.697.

Verwachte verkoopprijs Laat 195B
€ 275.325[ € 259.259 – € 286.549 ]
Verkoper houdt over€ 271.046−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.982+€ 7.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.046

Wat is de vraagprijs?

Laat 195B in Alkmaar staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.225 per m².

Vraagprijs Laat 195B
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.225[ € 5.914 – € 6.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 356.567[ € 245.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laat 195B adviseren wij in een bod van € 275.325, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.697+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.325+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.091+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laat 195B zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laat 195B in Alkmaar bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 262.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laat 195B

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.697
Verwachte verkoopprijs€ 275.325
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 17, 1811KV Alkmaar
Hoogstraat 17
1925 · 31 m²
€ 229.061
Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Straatbeeld van Kitsteeg 13, 1811EP Alkmaar
Kitsteeg 13
1930 · 38 m²
€ 416.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.697 is Laat 195B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laat 195B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laat 195B in Alkmaar.

Wat is Laat 195B in Alkmaar waard?
Laat 195B in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.697 (bandbreedte € 231.173 – € 294.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Laat 195B in Alkmaar?
Laat 195B in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Laat 195B in Alkmaar?
Voor Laat 195B adviseren wij een bod van € 275.325 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laat 195B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Laat 195B in Alkmaar bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laat 195B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laat 195B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 24.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laat 195B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Laat 195B ligt rond € 262.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laat 195B?
Huishoudens in de buurt van Laat 195B besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).