Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 8A

1811EV Alkmaar

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.754
+11,2%
[ € 302.504 – € 385.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.900[ € 311.505 – € 344.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.375[ € 341.721 – € 377.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 8A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.754 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,9%
+€ 34.63712 maanden +11,2%
+€ 22.66112 mnd vs. NL +7,3%
Hofstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.754 voor Hofstraat 8A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 8A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.375. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.754.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 8A
€ 360.375[ € 341.721 – € 377.692 ]
Verkoper houdt over€ 355.161−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.733+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 8A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 8A
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 327.900[ € 311.505 – € 344.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 8A adviseren wij in een bod van € 360.375, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 327.900 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.754+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.375+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.394+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 327.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 8A in Alkmaar bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 343.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.754
Verwachte verkoopprijs€ 360.375
Verwachte vraagprijs€ 327.900
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Straatbeeld van Oudegracht 255B, 1811CH Alkmaar
Oudegracht 255B
1901 · 71 m²
€ 434.221
Straatbeeld van Clarissenbuurt 53, 1811GC Alkmaar
Clarissenbuurt 53
1913 · 88 m²
€ 366.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 8A in Alkmaar.

Wat is Hofstraat 8A in Alkmaar waard?
Hofstraat 8A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.754 (bandbreedte € 302.504 – € 385.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 8A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 8A in Alkmaar is in oktober 2026 € 327.900 (bandbreedte € 311.505 – € 344.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 8A in Alkmaar?
Voor Hofstraat 8A adviseren wij een bod van € 360.375 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 8A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 8A in Alkmaar bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 8A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 8A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 8A ligt rond € 343.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).