Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Vijvertje 11

1811EW Alkmaar

Te koop
48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.627
+10,2%
[ € 231.112 – € 294.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.425[ € 237.904 – € 262.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.776[ € 260.981 – € 288.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Vijvertje 11 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 262.627 (€ 5.471 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds mei +0,9%
+€ 24.34812 maanden +10,2%
+€ 14.24312 mnd vs. NL +6,0%
Het Vijvertje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.627 voor Het Vijvertje 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Vijvertje 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.776. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 262.627.

Verwachte verkoopprijs Het Vijvertje 11
€ 274.776[ € 260.981 – € 288.452 ]
Verkoper houdt over€ 270.503−€ 4.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.422+€ 7.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.503

Wat is de vraagprijs?

Het Vijvertje 11 in Alkmaar staat in te koop voor € 250.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.217 per m².

Vraagprijs Het Vijvertje 11
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 250.425[ € 237.904 – € 262.946 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.217[ € 4.956 – € 5.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 356.567[ € 245.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Vijvertje 11 adviseren wij in een bod van € 274.776, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 250.425 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.627+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.776+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.515+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Vijvertje 11 zal in bij een vraagprijs van € 250.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Vijvertje 11 in Alkmaar bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 262.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Vijvertje 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.627
Verwachte verkoopprijs€ 274.776
Vraagprijs€ 250.425
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 28, 1815TC Alkmaar
Stationstraat 28
1905 · 79 m²
€ 357.003
Straatbeeld van Hekelstraat 24A, 1811BM Alkmaar
Hekelstraat 24A
1906 · 75 m²
€ 378.525
Straatbeeld van Stuartstraat 20, 1815BS Alkmaar
Stuartstraat 20
1906 · 80 m²
€ 372.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.627 is Het Vijvertje 11 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Vijvertje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Vijvertje 11 in Alkmaar.

Wat is Het Vijvertje 11 in Alkmaar waard?
Het Vijvertje 11 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.627 (bandbreedte € 231.112 – € 294.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Het Vijvertje 11 in Alkmaar?
Het Vijvertje 11 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 250.425. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Vijvertje 11 in Alkmaar?
Voor Het Vijvertje 11 adviseren wij een bod van € 274.776 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Vijvertje 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Het Vijvertje 11 in Alkmaar bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Vijvertje 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Vijvertje 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 24.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Vijvertje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Het Vijvertje 11 ligt rond € 262.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Vijvertje 11?
Huishoudens in de buurt van Het Vijvertje 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).