Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 12

1811EX Alkmaar

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1795Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.042
+11,2%
[ € 346.757 – € 441.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.806[ € 357.016 – € 394.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.163[ € 391.647 – € 432.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.042 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds september +0,9%
+€ 39.70412 maanden +11,2%
+€ 25.97712 mnd vs. NL +7,3%
Ridderstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.042 voor Ridderstraat 12 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 12 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.163. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.042.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 12
€ 413.163[ € 391.647 – € 432.872 ]
Verkoper houdt over€ 407.368−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.576+€ 10.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderstraat 12 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderstraat 12
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 375.806[ € 357.016 – € 394.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 12 adviseren wij in een bod van € 413.163, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.806 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.042+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.163+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.821+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 375.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 12 in Alkmaar bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 394.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1795
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.042
Verwachte verkoopprijs€ 413.163
Verwachte vraagprijs€ 375.806
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 16L, 1811HG Alkmaar
Breedstraat 16L
1800 · 126 m²
€ 601.740
Straatbeeld van Breedstraat 37E, 1811HE Alkmaar
Breedstraat 37E
1980 · 41 m²
€ 289.315
Straatbeeld van Clarissenbuurt 53, 1811GC Alkmaar
Clarissenbuurt 53
1913 · 88 m²
€ 366.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.042 zit Ridderstraat 12 in het middensegment van Binnenstad-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 12 in Alkmaar.

Wat is Ridderstraat 12 in Alkmaar waard?
Ridderstraat 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.042 (bandbreedte € 346.757 – € 441.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderstraat 12 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Ridderstraat 12 in Alkmaar is in oktober 2026 € 375.806 (bandbreedte € 357.016 – € 394.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 12 in Alkmaar?
Voor Ridderstraat 12 adviseren wij een bod van € 413.163 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 12 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 12 in Alkmaar bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 12 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 12 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 12 ligt rond € 394.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).