Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwenstraat 5

1811GA Alkmaar

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.334
+11,2%
[ € 340.854 – € 433.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.501[ € 351.026 – € 387.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.028[ € 385.076 – € 425.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenstraat 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.334 (€ 5.030 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,9%
+€ 39.02812 maanden +11,2%
+€ 25.53412 mnd vs. NL +7,3%
Vrouwenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.334 voor Vrouwenstraat 5 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenstraat 5 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.028. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.334.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenstraat 5
€ 406.028[ € 385.076 – € 425.610 ]
Verkoper houdt over€ 400.312−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.299+€ 10.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenstraat 5 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenstraat 5
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 369.501[ € 351.026 – € 387.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 406.028, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 369.501 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.334+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.028+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.329+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 369.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenstraat 5 in Alkmaar bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 387.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.334
Verwachte verkoopprijs€ 406.028
Verwachte vraagprijs€ 369.501
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Straatbeeld van Oudegracht 255B, 1811CH Alkmaar
Oudegracht 255B
1901 · 71 m²
€ 434.221
Straatbeeld van Koningsweg 60, 1811LN Alkmaar
Koningsweg 60
1920 · 74 m²
€ 459.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouwenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vrouwenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenstraat 5 in Alkmaar.

Wat is Vrouwenstraat 5 in Alkmaar waard?
Vrouwenstraat 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.334 (bandbreedte € 340.854 – € 433.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenstraat 5 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenstraat 5 in Alkmaar is in oktober 2026 € 369.501 (bandbreedte € 351.026 – € 387.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenstraat 5 in Alkmaar?
Voor Vrouwenstraat 5 adviseren wij een bod van € 406.028 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenstraat 5 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenstraat 5 in Alkmaar bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenstraat 5 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenstraat 5 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenstraat 5 ligt rond € 387.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).