Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarissenbuurt 11

1811GB Alkmaar

55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 6.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.675
+11,2%
[ € 327.954 – € 417.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.564[ € 337.786 – € 373.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.610[ € 370.213 – € 409.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarissenbuurt 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.675 (€ 6.776 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds september +0,9%
+€ 37.55112 maanden +11,2%
+€ 24.56812 mnd vs. NL +7,3%
Clarissenbuurt 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.675 voor Clarissenbuurt 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarissenbuurt 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.610. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.675.

Verwachte verkoopprijs Clarissenbuurt 11
€ 390.610[ € 370.213 – € 409.183 ]
Verkoper houdt over€ 385.063−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.572+€ 9.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarissenbuurt 11 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.465 per m².

Verwachte vraagprijs Clarissenbuurt 11
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 355.564[ € 337.786 – € 373.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.465[ € 6.142 – € 6.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarissenbuurt 11 adviseren wij in een bod van € 390.610, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 355.564 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.675+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.610+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.141+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarissenbuurt 11 zal in bij een vraagprijs van € 355.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarissenbuurt 11 in Alkmaar bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 372.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarissenbuurt 11

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.675
Verwachte verkoopprijs€ 390.610
Verwachte vraagprijs€ 355.564
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar
Gedempte Nieuwesloot 75D
1920 · 60 m²
€ 315.239
Straatbeeld van Koorstraat 53, 1811GN Alkmaar
Koorstraat 53
1930 · 61 m²
€ 326.605
Straatbeeld van Koningsweg 60, 1811LN Alkmaar
Koningsweg 60
1920 · 74 m²
€ 459.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clarissenbuurt 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Clarissenbuurt 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarissenbuurt 11 in Alkmaar.

Wat is Clarissenbuurt 11 in Alkmaar waard?
Clarissenbuurt 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.675 (bandbreedte € 327.954 – € 417.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarissenbuurt 11 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Clarissenbuurt 11 in Alkmaar is in oktober 2026 € 355.564 (bandbreedte € 337.786 – € 373.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarissenbuurt 11 in Alkmaar?
Voor Clarissenbuurt 11 adviseren wij een bod van € 390.610 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarissenbuurt 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Clarissenbuurt 11 in Alkmaar bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarissenbuurt 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarissenbuurt 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 37.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarissenbuurt 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Clarissenbuurt 11 ligt rond € 372.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarissenbuurt 11?
Huishoudens in de buurt van Clarissenbuurt 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).