Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar

Woningwaarde Lindegracht 63

1811GD Alkmaar

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.621
+10,5%
[ € 416.786 – € 530.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.787[ € 430.148 – € 475.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.413[ € 469.722 – € 519.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindegracht 63 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.621 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.173Sinds juli +0,9%
+€ 44.91912 maanden +10,5%
+€ 29.77712 mnd vs. NL +6,9%
Lindegracht 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.621 voor Lindegracht 63 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindegracht 63 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.413. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.621.

Verwachte verkoopprijs Lindegracht 63
€ 495.413[ € 469.722 – € 519.165 ]
Verkoper houdt over€ 488.713−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.471+€ 12.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindegracht 63 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.031 per m².

Verwachte vraagprijs Lindegracht 63
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 452.787[ € 430.148 – € 475.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.031[ € 4.779 – € 5.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 451.962[ € 239.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindegracht 63 adviseren wij in een bod van € 495.413, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 452.787 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.621+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.413+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.184+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindegracht 63 zal in bij een vraagprijs van € 452.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindegracht 63 in Alkmaar bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 473.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindegracht 63

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.621
Verwachte verkoopprijs€ 495.413
Verwachte vraagprijs€ 452.787
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 37E, 1811HE Alkmaar
Breedstraat 37E
1980 · 41 m²
€ 289.315
Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Straatbeeld van Hoogstraat 17, 1811KV Alkmaar
Hoogstraat 17
1925 · 31 m²
€ 230.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.621 ligt Lindegracht 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindegracht 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindegracht 63 in Alkmaar.

Wat is Lindegracht 63 in Alkmaar waard?
Lindegracht 63 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.621 (bandbreedte € 416.786 – € 530.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindegracht 63 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Lindegracht 63 in Alkmaar is in augustus 2026 € 452.787 (bandbreedte € 430.148 – € 475.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindegracht 63 in Alkmaar?
Voor Lindegracht 63 adviseren wij een bod van € 495.413 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindegracht 63 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lindegracht 63 in Alkmaar bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindegracht 63 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindegracht 63 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindegracht 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Lindegracht 63 ligt rond € 473.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindegracht 63?
Huishoudens in de buurt van Lindegracht 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).