Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanisstraat 13

1811GJ Alkmaar

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.537
+11,2%
[ € 301.433 – € 383.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.689[ € 310.355 – € 343.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.154[ € 340.459 – € 376.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanisstraat 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.537 (€ 6.851 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +0,9%
+€ 34.51412 maanden +11,2%
+€ 22.58112 mnd vs. NL +7,3%
Kanisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.537 voor Kanisstraat 13 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanisstraat 13 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.154. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 342.537.

Verwachte verkoopprijs Kanisstraat 13
€ 359.154[ € 340.459 – € 376.296 ]
Verkoper houdt over€ 353.953−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.487+€ 9.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanisstraat 13 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.534 per m².

Verwachte vraagprijs Kanisstraat 13
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 326.689[ € 310.355 – € 343.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.534[ € 6.207 – € 6.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 359.154, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 326.689 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.537+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.154+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.112+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 326.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanisstraat 13 in Alkmaar bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 342.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.537
Verwachte verkoopprijs€ 359.154
Verwachte vraagprijs€ 326.689
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar
Gedempte Nieuwesloot 75D
1920 · 60 m²
€ 315.239
Straatbeeld van Koorstraat 53, 1811GN Alkmaar
Koorstraat 53
1930 · 61 m²
€ 326.605
Straatbeeld van Hoogstraat 17, 1811KV Alkmaar
Hoogstraat 17
1925 · 31 m²
€ 230.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanisstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanisstraat 13 in Alkmaar.

Wat is Kanisstraat 13 in Alkmaar waard?
Kanisstraat 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.537 (bandbreedte € 301.433 – € 383.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanisstraat 13 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kanisstraat 13 in Alkmaar is in oktober 2026 € 326.689 (bandbreedte € 310.355 – € 343.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanisstraat 13 in Alkmaar?
Voor Kanisstraat 13 adviseren wij een bod van € 359.154 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanisstraat 13 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kanisstraat 13 in Alkmaar bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanisstraat 13 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanisstraat 13 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kanisstraat 13 ligt rond € 342.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kanisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).