Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanisstraat 8

1811GJ Alkmaar

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.706
+11,2%
[ € 312.141 – € 397.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.395[ € 321.475 – € 355.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.803[ € 352.337 – € 389.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanisstraat 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.706 (€ 5.912 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +0,9%
+€ 35.74012 maanden +11,2%
+€ 23.38312 mnd vs. NL +7,3%
Kanisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.706 voor Kanisstraat 8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanisstraat 8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.803. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.706.

Verwachte verkoopprijs Kanisstraat 8
€ 371.803[ € 352.337 – € 389.425 ]
Verkoper houdt over€ 366.463−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.389+€ 9.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanisstraat 8 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.640 per m².

Verwachte vraagprijs Kanisstraat 8
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 338.395[ € 321.475 – € 355.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.640[ € 5.358 – € 5.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 371.803, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 338.395 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.706+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.803+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.393+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 338.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanisstraat 8 in Alkmaar bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 354.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.706
Verwachte verkoopprijs€ 371.803
Verwachte vraagprijs€ 338.395
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 255B, 1811CH Alkmaar
Oudegracht 255B
1901 · 71 m²
€ 434.221
Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar
Gedempte Nieuwesloot 75D
1920 · 60 m²
€ 315.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanisstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanisstraat 8 in Alkmaar.

Wat is Kanisstraat 8 in Alkmaar waard?
Kanisstraat 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.706 (bandbreedte € 312.141 – € 397.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanisstraat 8 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kanisstraat 8 in Alkmaar is in oktober 2026 € 338.395 (bandbreedte € 321.475 – € 355.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanisstraat 8 in Alkmaar?
Voor Kanisstraat 8 adviseren wij een bod van € 371.803 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanisstraat 8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kanisstraat 8 in Alkmaar bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanisstraat 8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanisstraat 8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kanisstraat 8 ligt rond € 354.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kanisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).