Huiswaardemeter

Woningwaarde Koorstraat 49

1811GN Alkmaar

Te koop
133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.646
+10,2%
[ € 833.048 – € 1.060.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.004[ € 918.958 – € 1.015.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Koorstraat 49 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 946.646 (€ 7.118 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.341Sinds mei +0,9%
+€ 87.76412 maanden +10,2%
+€ 51.34212 mnd vs. NL +6,0%
Koorstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.646 voor Koorstraat 49 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koorstraat 49 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.004. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 946.646.

Verwachte verkoopprijs Koorstraat 49
€ 990.004[ € 918.958 – € 1.015.690 ]
Verkoper houdt over€ 977.864−€ 12.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.954+€ 21.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.864

Wat is de vraagprijs?

Koorstraat 49 in Alkmaar staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.759 per m².

Vraagprijs Koorstraat 49
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.759[ € 6.421 – € 7.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 356.567[ € 245.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koorstraat 49 adviseren wij in een bod van € 990.004, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.646+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.004+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.504+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koorstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koorstraat 49 in Alkmaar bedragen € 4.699 per maand bij een woningwaarde van € 946.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 473.000€ 1.420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.629
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koorstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.646
Verwachte verkoopprijs€ 990.004
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Straatbeeld van Oudegracht 192, 1811CP Alkmaar
Oudegracht 192
1930 · 214 m²
€ 1.171.212
Straatbeeld van Fabriekserf 31, 1823JB Alkmaar
Fabriekserf 31
1920 · 109 m²
€ 604.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koorstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.646 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-West. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koorstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koorstraat 49 in Alkmaar.

Wat is Koorstraat 49 in Alkmaar waard?
Koorstraat 49 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.646 (bandbreedte € 833.048 – € 1.060.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Koorstraat 49 in Alkmaar?
Koorstraat 49 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Koorstraat 49 in Alkmaar?
Voor Koorstraat 49 adviseren wij een bod van € 990.004 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koorstraat 49 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koorstraat 49 in Alkmaar bedragen € 4.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.629 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 218 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koorstraat 49 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koorstraat 49 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 87.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koorstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Koorstraat 49 ligt rond € 946.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koorstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Koorstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).