Huiswaardemeter

Woningwaarde Koorstraat 6

1811GP Alkmaar

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.686
+11,2%
[ € 292.764 – € 372.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.339[ € 301.472 – € 333.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.775[ € 330.715 – € 365.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Koorstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.686 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds september +0,9%
+€ 33.52212 maanden +11,2%
+€ 21.93212 mnd vs. NL +7,3%
Koorstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.686 voor Koorstraat 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koorstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.775. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.686.

Verwachte verkoopprijs Koorstraat 6
€ 348.775[ € 330.715 – € 365.527 ]
Verkoper houdt over€ 343.688−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.901+€ 9.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koorstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Koorstraat 6
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 317.339[ € 301.472 – € 333.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.433 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koorstraat 6 adviseren wij in een bod van € 348.775, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 317.339 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.686+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.775+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.214+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koorstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 317.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koorstraat 6 in Alkmaar bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 332.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koorstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.686
Verwachte verkoopprijs€ 348.775
Verwachte vraagprijs€ 317.339
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 16L, 1811HG Alkmaar
Breedstraat 16L
1800 · 126 m²
€ 601.740
Straatbeeld van Breedstraat 37E, 1811HE Alkmaar
Breedstraat 37E
1980 · 41 m²
€ 289.315
Straatbeeld van Clarissenbuurt 53, 1811GC Alkmaar
Clarissenbuurt 53
1913 · 88 m²
€ 366.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koorstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koorstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koorstraat 6 in Alkmaar.

Wat is Koorstraat 6 in Alkmaar waard?
Koorstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.686 (bandbreedte € 292.764 – € 372.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koorstraat 6 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Koorstraat 6 in Alkmaar is in oktober 2026 € 317.339 (bandbreedte € 301.472 – € 333.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Koorstraat 6 in Alkmaar?
Voor Koorstraat 6 adviseren wij een bod van € 348.775 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koorstraat 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koorstraat 6 in Alkmaar bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koorstraat 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koorstraat 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koorstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Koorstraat 6 ligt rond € 332.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koorstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Koorstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).