Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustijnsteeg 3

1811HB Alkmaar

64 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.892
+11,2%
[ € 274.465 – € 349.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.742[ € 282.855 – € 312.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.715[ € 309.726 – € 342.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustijnsteeg 3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.892 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +0,9%
+€ 31.42612 maanden +11,2%
+€ 20.56012 mnd vs. NL +7,3%
Augustijnsteeg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.892 voor Augustijnsteeg 3 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustijnsteeg 3 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.715. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.892.

Verwachte verkoopprijs Augustijnsteeg 3
€ 326.715[ € 309.726 – € 342.329 ]
Verkoper houdt over€ 321.871−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.399+€ 8.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustijnsteeg 3 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Augustijnsteeg 3
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 297.742[ € 282.855 – € 312.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustijnsteeg 3 adviseren wij in een bod van € 326.715, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.742 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.892+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.715+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.051+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustijnsteeg 3 zal in bij een vraagprijs van € 297.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustijnsteeg 3 in Alkmaar bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 311.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustijnsteeg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.892
Verwachte verkoopprijs€ 326.715
Verwachte vraagprijs€ 297.742
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 255B, 1811CH Alkmaar
Oudegracht 255B
1901 · 71 m²
€ 434.221
Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar
Gedempte Nieuwesloot 75D
1920 · 60 m²
€ 315.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.892 is Augustijnsteeg 3 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Augustijnsteeg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustijnsteeg 3 in Alkmaar.

Wat is Augustijnsteeg 3 in Alkmaar waard?
Augustijnsteeg 3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.892 (bandbreedte € 274.465 – € 349.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustijnsteeg 3 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Augustijnsteeg 3 in Alkmaar is in oktober 2026 € 297.742 (bandbreedte € 282.855 – € 312.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustijnsteeg 3 in Alkmaar?
Voor Augustijnsteeg 3 adviseren wij een bod van € 326.715 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustijnsteeg 3 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Augustijnsteeg 3 in Alkmaar bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustijnsteeg 3 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustijnsteeg 3 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustijnsteeg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Augustijnsteeg 3 ligt rond € 311.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustijnsteeg 3?
Huishoudens in de buurt van Augustijnsteeg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).