Huiswaardemeter

Woningwaarde Krebbesteeg 2

1811HH Alkmaar

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.789
+11,2%
[ € 668.614 – € 850.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.829[ € 693.338 – € 766.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.978[ € 750.192 – € 829.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Krebbesteeg 2 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.789 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.695Sinds september +0,9%
+€ 76.55712 maanden +11,2%
+€ 50.08812 mnd vs. NL +7,3%
Krebbesteeg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.789 voor Krebbesteeg 2 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krebbesteeg 2 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.978. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 759.789.

Verwachte verkoopprijs Krebbesteeg 2
€ 790.978[ € 750.192 – € 829.158 ]
Verkoper houdt over€ 781.027−€ 9.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.948+€ 17.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krebbesteeg 2 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Krebbesteeg 2
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 729.829[ € 693.338 – € 766.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krebbesteeg 2 adviseren wij in een bod van € 790.978, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 729.829 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.789+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.978+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.527+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krebbesteeg 2 zal in bij een vraagprijs van € 729.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krebbesteeg 2 in Alkmaar bedragen € 3.852 per maand bij een woningwaarde van € 759.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.715
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krebbesteeg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.789
Verwachte verkoopprijs€ 790.978
Verwachte vraagprijs€ 729.829
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 192, 1811CP Alkmaar
Oudegracht 192
1930 · 214 m²
€ 1.180.248
Straatbeeld van Doelenstraat 22, 1811KZ Alkmaar
Doelenstraat 22
1915 · 154 m²
€ 671.548
Straatbeeld van Luttik Oudorp 20, 1811MX Alkmaar
Luttik Oudorp 20
1930 · 163 m²
€ 703.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krebbesteeg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.789 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Krebbesteeg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krebbesteeg 2 in Alkmaar.

Wat is Krebbesteeg 2 in Alkmaar waard?
Krebbesteeg 2 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.789 (bandbreedte € 668.614 – € 850.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krebbesteeg 2 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Krebbesteeg 2 in Alkmaar is in oktober 2026 € 729.829 (bandbreedte € 693.338 – € 766.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Krebbesteeg 2 in Alkmaar?
Voor Krebbesteeg 2 adviseren wij een bod van € 790.978 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krebbesteeg 2 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Krebbesteeg 2 in Alkmaar bedragen € 3.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.715 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krebbesteeg 2 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krebbesteeg 2 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 76.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krebbesteeg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Krebbesteeg 2 ligt rond € 759.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krebbesteeg 2?
Huishoudens in de buurt van Krebbesteeg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).