Huiswaardemeter

Woningwaarde Krebbesteeg 3G

1811HH Alkmaar

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.997
+11,2%
[ € 251.677 – € 320.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.719[ € 259.083 – € 286.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.921[ € 284.214 – € 314.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Krebbesteeg 3G in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.997 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,9%
+€ 28.81712 maanden +11,2%
+€ 18.85412 mnd vs. NL +7,3%
Krebbesteeg 3G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.997 voor Krebbesteeg 3G in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krebbesteeg 3G in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.921. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 285.997.

Verwachte verkoopprijs Krebbesteeg 3G
€ 299.921[ € 284.214 – € 314.131 ]
Verkoper houdt over€ 295.372−€ 4.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.069+€ 8.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krebbesteeg 3G in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Krebbesteeg 3G
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 272.719[ € 259.083 – € 286.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krebbesteeg 3G adviseren wij in een bod van € 299.921, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 272.719 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.997+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.921+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.917+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krebbesteeg 3G zal in bij een vraagprijs van € 272.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krebbesteeg 3G in Alkmaar bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 285.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krebbesteeg 3G

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.997
Verwachte verkoopprijs€ 299.921
Verwachte vraagprijs€ 272.719
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 255B, 1811CH Alkmaar
Oudegracht 255B
1901 · 71 m²
€ 434.221
Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar
Gedempte Nieuwesloot 75D
1920 · 60 m²
€ 315.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.997 is Krebbesteeg 3G een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krebbesteeg 3G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krebbesteeg 3G in Alkmaar.

Wat is Krebbesteeg 3G in Alkmaar waard?
Krebbesteeg 3G in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.997 (bandbreedte € 251.677 – € 320.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krebbesteeg 3G in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Krebbesteeg 3G in Alkmaar is in oktober 2026 € 272.719 (bandbreedte € 259.083 – € 286.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Krebbesteeg 3G in Alkmaar?
Voor Krebbesteeg 3G adviseren wij een bod van € 299.921 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krebbesteeg 3G in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Krebbesteeg 3G in Alkmaar bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krebbesteeg 3G in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krebbesteeg 3G in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krebbesteeg 3G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Krebbesteeg 3G ligt rond € 285.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krebbesteeg 3G?
Huishoudens in de buurt van Krebbesteeg 3G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).