Huiswaardemeter

Woningwaarde Payglop 1C

1811HM Alkmaar

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.794
+11,2%
[ € 211.019 – € 268.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.343[ € 216.926 – € 239.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.820[ € 238.619 – € 263.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Payglop 1C in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.794 (€ 5.995 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +0,9%
+€ 24.16212 maanden +11,2%
+€ 15.80812 mnd vs. NL +7,3%
Payglop 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.794 voor Payglop 1C in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Payglop 1C in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.820. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.794.

Verwachte verkoopprijs Payglop 1C
€ 251.820[ € 238.619 – € 263.736 ]
Verkoper houdt over€ 247.800−€ 4.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.006+€ 7.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Payglop 1C in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.709 per m².

Verwachte vraagprijs Payglop 1C
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 228.343[ € 216.926 – € 239.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.709[ € 5.423 – € 5.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Payglop 1C adviseren wij in een bod van € 251.820, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 228.343 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.794+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.820+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.411+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Payglop 1C zal in bij een vraagprijs van € 228.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Payglop 1C in Alkmaar bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 239.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Payglop 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.794
Verwachte verkoopprijs€ 251.820
Verwachte vraagprijs€ 228.343
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 255B, 1811CH Alkmaar
Oudegracht 255B
1901 · 71 m²
€ 434.221
Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar
Gedempte Nieuwesloot 75D
1920 · 60 m²
€ 315.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.794 is Payglop 1C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Payglop 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Payglop 1C in Alkmaar.

Wat is Payglop 1C in Alkmaar waard?
Payglop 1C in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.794 (bandbreedte € 211.019 – € 268.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Payglop 1C in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Payglop 1C in Alkmaar is in oktober 2026 € 228.343 (bandbreedte € 216.926 – € 239.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Payglop 1C in Alkmaar?
Voor Payglop 1C adviseren wij een bod van € 251.820 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Payglop 1C in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Payglop 1C in Alkmaar bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Payglop 1C in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Payglop 1C in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 24.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Payglop 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Payglop 1C ligt rond € 239.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Payglop 1C?
Huishoudens in de buurt van Payglop 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).