Huiswaardemeter

Woningwaarde Payglop 5A

1811HM Alkmaar

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.061
+11,2%
[ € 257.894 – € 328.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.668[ € 265.685 – € 293.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.095[ € 291.191 – € 321.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Payglop 5A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.061 (€ 5.981 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +0,9%
+€ 29.52912 maanden +11,2%
+€ 19.31912 mnd vs. NL +7,3%
Payglop 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.061 voor Payglop 5A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Payglop 5A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.095. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.061.

Verwachte verkoopprijs Payglop 5A
€ 307.095[ € 291.191 – € 321.841 ]
Verkoper houdt over€ 302.467−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.387+€ 8.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Payglop 5A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.708 per m².

Verwachte vraagprijs Payglop 5A
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 279.668[ € 265.685 – € 293.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.708[ € 5.422 – € 5.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Payglop 5A adviseren wij in een bod van € 307.095, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.668 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.061+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.095+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.450+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Payglop 5A zal in bij een vraagprijs van € 279.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Payglop 5A in Alkmaar bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 293.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Payglop 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.061
Verwachte verkoopprijs€ 307.095
Verwachte vraagprijs€ 279.668
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koorstraat 53, 1811GN Alkmaar
Koorstraat 53
1930 · 61 m²
€ 326.605
Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar
Gedempte Nieuwesloot 75D
1920 · 60 m²
€ 315.239
Straatbeeld van Hoogstraat 17, 1811KV Alkmaar
Hoogstraat 17
1925 · 31 m²
€ 230.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.061 is Payglop 5A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Payglop 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Payglop 5A in Alkmaar.

Wat is Payglop 5A in Alkmaar waard?
Payglop 5A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.061 (bandbreedte € 257.894 – € 328.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Payglop 5A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Payglop 5A in Alkmaar is in oktober 2026 € 279.668 (bandbreedte € 265.685 – € 293.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Payglop 5A in Alkmaar?
Voor Payglop 5A adviseren wij een bod van € 307.095 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Payglop 5A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Payglop 5A in Alkmaar bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Payglop 5A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Payglop 5A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Payglop 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Payglop 5A ligt rond € 293.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Payglop 5A?
Huishoudens in de buurt van Payglop 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).