Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterstraat 3C

1811HP Alkmaar

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 6.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.834
+11,2%
[ € 310.494 – € 395.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.557[ € 319.729 – € 353.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.898[ € 350.743 – € 387.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterstraat 3C in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.834 (€ 6.083 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.109Sinds september +0,9%
+€ 35.55212 maanden +11,2%
+€ 23.26012 mnd vs. NL +7,3%
Boterstraat 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.834 voor Boterstraat 3C in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterstraat 3C in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.898. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.834.

Verwachte verkoopprijs Boterstraat 3C
€ 369.898[ € 350.743 – € 387.663 ]
Verkoper houdt over€ 364.579−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.446+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterstraat 3C in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.803 per m².

Verwachte vraagprijs Boterstraat 3C
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 336.557[ € 319.729 – € 353.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.803[ € 5.513 – € 6.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterstraat 3C adviseren wij in een bod van € 369.898, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 336.557 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.834+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.898+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.393+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterstraat 3C zal in bij een vraagprijs van € 336.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterstraat 3C in Alkmaar bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 352.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterstraat 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.834
Verwachte verkoopprijs€ 369.898
Verwachte vraagprijs€ 336.557
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 255B, 1811CH Alkmaar
Oudegracht 255B
1901 · 71 m²
€ 434.221
Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar
Gedempte Nieuwesloot 75D
1920 · 60 m²
€ 315.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterstraat 3C ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterstraat 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterstraat 3C in Alkmaar.

Wat is Boterstraat 3C in Alkmaar waard?
Boterstraat 3C in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.834 (bandbreedte € 310.494 – € 395.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterstraat 3C in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Boterstraat 3C in Alkmaar is in oktober 2026 € 336.557 (bandbreedte € 319.729 – € 353.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterstraat 3C in Alkmaar?
Voor Boterstraat 3C adviseren wij een bod van € 369.898 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterstraat 3C in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Boterstraat 3C in Alkmaar bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterstraat 3C in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterstraat 3C in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterstraat 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Boterstraat 3C ligt rond € 352.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterstraat 3C?
Huishoudens in de buurt van Boterstraat 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).