Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterstraat 6

1811HP Alkmaar

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 6.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.533
+11,2%
[ € 233.669 – € 297.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.492[ € 240.817 – € 266.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.146[ € 263.695 – € 291.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.533 (€ 6.322 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,9%
+€ 26.75512 maanden +11,2%
+€ 17.50412 mnd vs. NL +7,3%
Boterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.533 voor Boterstraat 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.146. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.533.

Verwachte verkoopprijs Boterstraat 6
€ 278.146[ € 263.695 – € 291.453 ]
Verkoper houdt over€ 273.836−€ 4.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.859+€ 7.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.036 per m².

Verwachte vraagprijs Boterstraat 6
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 253.492[ € 240.817 – € 266.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.036[ € 5.734 – € 6.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 278.146, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.492 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.533+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.146+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.053+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 253.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterstraat 6 in Alkmaar bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 265.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.533
Verwachte verkoopprijs€ 278.146
Verwachte vraagprijs€ 253.492
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 17, 1811KV Alkmaar
Hoogstraat 17
1925 · 31 m²
€ 230.828
Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar
Gedempte Nieuwesloot 75D
1920 · 60 m²
€ 315.239
Straatbeeld van Koorstraat 53, 1811GN Alkmaar
Koorstraat 53
1930 · 61 m²
€ 326.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.533 is Boterstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterstraat 6 in Alkmaar.

Wat is Boterstraat 6 in Alkmaar waard?
Boterstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.533 (bandbreedte € 233.669 – € 297.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterstraat 6 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Boterstraat 6 in Alkmaar is in oktober 2026 € 253.492 (bandbreedte € 240.817 – € 266.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterstraat 6 in Alkmaar?
Voor Boterstraat 6 adviseren wij een bod van € 278.146 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterstraat 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Boterstraat 6 in Alkmaar bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterstraat 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterstraat 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 26.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Boterstraat 6 ligt rond € 265.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Boterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).