Huiswaardemeter

Woningwaarde Houttil 1G

1811JL Alkmaar

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.064
+11,2%
[ € 359.096 – € 457.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.268[ € 370.755 – € 409.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.672[ € 404.494 – € 447.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Houttil 1G in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.064 (€ 5.441 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds september +0,9%
+€ 41.11712 maanden +11,2%
+€ 26.90112 mnd vs. NL +7,3%
Houttil 1G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.064 voor Houttil 1G in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houttil 1G in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.672. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.064.

Verwachte verkoopprijs Houttil 1G
€ 426.672[ € 404.494 – € 447.071 ]
Verkoper houdt over€ 420.729−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.355+€ 10.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houttil 1G in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.204 per m².

Verwachte vraagprijs Houttil 1G
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 390.268[ € 370.755 – € 409.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.204[ € 4.943 – € 5.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houttil 1G adviseren wij in een bod van € 426.672, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.268 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.064+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.672+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.006+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houttil 1G zal in bij een vraagprijs van € 390.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houttil 1G in Alkmaar bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 408.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houttil 1G

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.064
Verwachte verkoopprijs€ 426.672
Verwachte vraagprijs€ 390.268
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Straatbeeld van Koningsweg 60, 1811LN Alkmaar
Koningsweg 60
1920 · 74 m²
€ 459.305
Straatbeeld van Oudegracht 255B, 1811CH Alkmaar
Oudegracht 255B
1901 · 71 m²
€ 434.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.064 zit Houttil 1G in het middensegment van Binnenstad-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houttil 1G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houttil 1G in Alkmaar.

Wat is Houttil 1G in Alkmaar waard?
Houttil 1G in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.064 (bandbreedte € 359.096 – € 457.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houttil 1G in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Houttil 1G in Alkmaar is in oktober 2026 € 390.268 (bandbreedte € 370.755 – € 409.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Houttil 1G in Alkmaar?
Voor Houttil 1G adviseren wij een bod van € 426.672 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houttil 1G in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Houttil 1G in Alkmaar bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houttil 1G in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houttil 1G in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houttil 1G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Houttil 1G ligt rond € 408.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houttil 1G?
Huishoudens in de buurt van Houttil 1G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).