Huiswaardemeter

Woningwaarde Houttil 10

1811JM Alkmaar

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.868
+11,2%
[ € 321.964 – € 409.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.132[ € 331.675 – € 366.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.407[ € 363.516 – € 401.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Houttil 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.868 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.224Sinds september +0,9%
+€ 36.86512 maanden +11,2%
+€ 24.11912 mnd vs. NL +7,3%
Houttil 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.868 voor Houttil 10 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houttil 10 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.407. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.868.

Verwachte verkoopprijs Houttil 10
€ 383.407[ € 363.516 – € 401.782 ]
Verkoper houdt over€ 377.940−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.225+€ 9.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houttil 10 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.988 per m².

Verwachte vraagprijs Houttil 10
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 349.132[ € 331.675 – € 366.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.988[ € 4.738 – € 5.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houttil 10 adviseren wij in een bod van € 383.407, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.132 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.868+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.407+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.577+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houttil 10 zal in bij een vraagprijs van € 349.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houttil 10 in Alkmaar bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 365.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houttil 10

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.868
Verwachte verkoopprijs€ 383.407
Verwachte vraagprijs€ 349.132
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 255B, 1811CH Alkmaar
Oudegracht 255B
1901 · 71 m²
€ 434.221
Straatbeeld van Koningsweg 60, 1811LN Alkmaar
Koningsweg 60
1920 · 74 m²
€ 459.305
Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houttil 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Houttil 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houttil 10 in Alkmaar.

Wat is Houttil 10 in Alkmaar waard?
Houttil 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.868 (bandbreedte € 321.964 – € 409.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houttil 10 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Houttil 10 in Alkmaar is in oktober 2026 € 349.132 (bandbreedte € 331.675 – € 366.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Houttil 10 in Alkmaar?
Voor Houttil 10 adviseren wij een bod van € 383.407 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houttil 10 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Houttil 10 in Alkmaar bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houttil 10 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houttil 10 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 36.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houttil 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Houttil 10 ligt rond € 365.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houttil 10?
Huishoudens in de buurt van Houttil 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).