Huiswaardemeter

Woningwaarde Magdalenenstraat 13B

1811JR Alkmaar

43 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1606Bouwjaar
€ 6.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.259
+11,2%
[ € 232.548 – € 295.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.153[ € 239.545 – € 264.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.947[ € 262.541 – € 290.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Magdalenenstraat 13B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.259 (€ 6.146 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,9%
+€ 26.62712 maanden +11,2%
+€ 17.42112 mnd vs. NL +7,3%
Magdalenenstraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.259 voor Magdalenenstraat 13B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magdalenenstraat 13B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.947. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.259.

Verwachte verkoopprijs Magdalenenstraat 13B
€ 276.947[ € 262.541 – € 290.178 ]
Verkoper houdt over€ 272.651−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.636+€ 7.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magdalenenstraat 13B in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.864 per m².

Verwachte vraagprijs Magdalenenstraat 13B
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 252.153[ € 239.545 – € 264.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.864[ € 5.571 – € 6.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magdalenenstraat 13B adviseren wij in een bod van € 276.947, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.153 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.259+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.947+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.794+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magdalenenstraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 252.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magdalenenstraat 13B in Alkmaar bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 264.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magdalenenstraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1606
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.259
Verwachte verkoopprijs€ 276.947
Verwachte vraagprijs€ 252.153
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 16L, 1811HG Alkmaar
Breedstraat 16L
1800 · 126 m²
€ 601.740
Straatbeeld van Breedstraat 37E, 1811HE Alkmaar
Breedstraat 37E
1980 · 41 m²
€ 289.315
Straatbeeld van Clarissenbuurt 53, 1811GC Alkmaar
Clarissenbuurt 53
1913 · 88 m²
€ 366.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.259 is Magdalenenstraat 13B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Magdalenenstraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magdalenenstraat 13B in Alkmaar.

Wat is Magdalenenstraat 13B in Alkmaar waard?
Magdalenenstraat 13B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.259 (bandbreedte € 232.548 – € 295.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magdalenenstraat 13B in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Magdalenenstraat 13B in Alkmaar is in oktober 2026 € 252.153 (bandbreedte € 239.545 – € 264.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Magdalenenstraat 13B in Alkmaar?
Voor Magdalenenstraat 13B adviseren wij een bod van € 276.947 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magdalenenstraat 13B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Magdalenenstraat 13B in Alkmaar bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magdalenenstraat 13B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magdalenenstraat 13B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 26.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magdalenenstraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Magdalenenstraat 13B ligt rond € 264.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magdalenenstraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Magdalenenstraat 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).