Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenhuizen 19

1811KB Alkmaar

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 6.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.495
+11,2%
[ € 287.316 – € 365.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.322[ € 295.756 – € 326.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.408[ € 324.444 – € 358.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuizen 19 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.495 (€ 6.530 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +0,9%
+€ 32.89812 maanden +11,2%
+€ 21.52412 mnd vs. NL +7,3%
Zevenhuizen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.495 voor Zevenhuizen 19 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuizen 19 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.408. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 326.495.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuizen 19
€ 342.408[ € 324.444 – € 358.596 ]
Verkoper houdt over€ 337.392−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.406+€ 8.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhuizen 19 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.226 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhuizen 19
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 311.322[ € 295.756 – € 326.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.226[ € 5.915 – € 6.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuizen 19 adviseren wij in een bod van € 342.408, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 311.322 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.495+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.408+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.528+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuizen 19 zal in bij een vraagprijs van € 311.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuizen 19 in Alkmaar bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 326.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuizen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.495
Verwachte verkoopprijs€ 342.408
Verwachte vraagprijs€ 311.322
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 255B, 1811CH Alkmaar
Oudegracht 255B
1901 · 71 m²
€ 434.221
Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar
Gedempte Nieuwesloot 75D
1920 · 60 m²
€ 315.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.495 is Zevenhuizen 19 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zevenhuizen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuizen 19 in Alkmaar.

Wat is Zevenhuizen 19 in Alkmaar waard?
Zevenhuizen 19 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.495 (bandbreedte € 287.316 – € 365.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhuizen 19 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Zevenhuizen 19 in Alkmaar is in oktober 2026 € 311.322 (bandbreedte € 295.756 – € 326.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuizen 19 in Alkmaar?
Voor Zevenhuizen 19 adviseren wij een bod van € 342.408 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenhuizen 19 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuizen 19 in Alkmaar bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuizen 19 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenhuizen 19 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 32.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuizen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuizen 19 ligt rond € 326.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenhuizen 19?
Huishoudens in de buurt van Zevenhuizen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).