Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenhuizen 40

1811KB Alkmaar

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.588
+11,2%
[ € 273.317 – € 347.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.814[ € 307.154 – € 339.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuizen 40 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.588 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,9%
+€ 31.29512 maanden +11,2%
+€ 20.47512 mnd vs. NL +7,3%
Zevenhuizen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.588 voor Zevenhuizen 40 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuizen 40 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.814. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 310.588.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuizen 40
€ 324.814[ € 307.154 – € 339.486 ]
Verkoper houdt over€ 319.991−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.460+€ 8.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhuizen 40 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhuizen 40
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuizen 40 adviseren wij in een bod van € 324.814, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.588+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.814+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.055+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuizen 40 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuizen 40 in Alkmaar bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 310.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuizen 40

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.588
Verwachte verkoopprijs€ 324.814
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 364.204
Straatbeeld van Zevenhuizen 20, 1811KB Alkmaar
Zevenhuizen 20
1985 · 68 m²
€ 288.927
Straatbeeld van Museumstraat 65, 1811PC Alkmaar
Museumstraat 65
1985 · 60 m²
€ 330.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.588 is Zevenhuizen 40 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zevenhuizen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuizen 40 in Alkmaar.

Wat is Zevenhuizen 40 in Alkmaar waard?
Zevenhuizen 40 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.588 (bandbreedte € 273.317 – € 347.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhuizen 40 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Zevenhuizen 40 in Alkmaar is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuizen 40 in Alkmaar?
Voor Zevenhuizen 40 adviseren wij een bod van € 324.814 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenhuizen 40 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuizen 40 in Alkmaar bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuizen 40 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenhuizen 40 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuizen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuizen 40 ligt rond € 310.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenhuizen 40?
Huishoudens in de buurt van Zevenhuizen 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).