Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbuurt 22

1811KD Alkmaar

Te koop
89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.304
+10,2%
[ € 341.708 – € 434.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.360[ € 351.842 – € 388.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.266[ € 385.971 – € 426.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbuurt 22 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.304 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.422Sinds mei +0,9%
+€ 36.00012 maanden +10,2%
+€ 21.06012 mnd vs. NL +6,0%
Molenbuurt 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.304 voor Molenbuurt 22 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbuurt 22 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.266. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.304.

Verwachte verkoopprijs Molenbuurt 22
€ 406.266[ € 385.971 – € 426.599 ]
Verkoper houdt over€ 400.547−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.541+€ 10.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.547

Wat is de vraagprijs?

Molenbuurt 22 in Alkmaar staat in te koop voor € 370.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Vraagprijs Molenbuurt 22
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 370.360[ € 351.842 – € 388.878 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 356.567[ € 245.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbuurt 22 adviseren wij in een bod van € 406.266, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 370.360 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.304+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.266+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.579+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbuurt 22 zal in bij een vraagprijs van € 370.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbuurt 22 in Alkmaar bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 388.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbuurt 22

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.304
Verwachte verkoopprijs€ 406.266
Vraagprijs€ 370.360
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Straatbeeld van Fabriekserf 31, 1823JB Alkmaar
Fabriekserf 31
1920 · 109 m²
€ 604.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbuurt 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenbuurt 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbuurt 22 in Alkmaar.

Wat is Molenbuurt 22 in Alkmaar waard?
Molenbuurt 22 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.304 (bandbreedte € 341.708 – € 434.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Molenbuurt 22 in Alkmaar?
Molenbuurt 22 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 370.360. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbuurt 22 in Alkmaar?
Voor Molenbuurt 22 adviseren wij een bod van € 406.266 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbuurt 22 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbuurt 22 in Alkmaar bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbuurt 22 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbuurt 22 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 36.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbuurt 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Molenbuurt 22 ligt rond € 388.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbuurt 22?
Huishoudens in de buurt van Molenbuurt 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).