Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbuurt 22A

1811KD Alkmaar

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.725
+11,2%
[ € 279.598 – € 355.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.288[ € 288.124 – € 318.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.849[ € 315.496 – € 348.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbuurt 22A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.725 (€ 5.995 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,9%
+€ 32.01412 maanden +11,2%
+€ 20.94512 mnd vs. NL +7,3%
Molenbuurt 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.725 voor Molenbuurt 22A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbuurt 22A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.849. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.725.

Verwachte verkoopprijs Molenbuurt 22A
€ 332.849[ € 315.496 – € 348.705 ]
Verkoper houdt over€ 327.938−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.656+€ 8.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbuurt 22A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.722 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbuurt 22A
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 303.288[ € 288.124 – € 318.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.722[ € 5.436 – € 6.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbuurt 22A adviseren wij in een bod van € 332.849, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.288 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.725+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.849+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.491+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbuurt 22A zal in bij een vraagprijs van € 303.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbuurt 22A in Alkmaar bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 317.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbuurt 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.725
Verwachte verkoopprijs€ 332.849
Verwachte vraagprijs€ 303.288
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koorstraat 53, 1811GN Alkmaar
Koorstraat 53
1930 · 61 m²
€ 326.605
Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar
Gedempte Nieuwesloot 75D
1920 · 60 m²
€ 315.239
Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.725 is Molenbuurt 22A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenbuurt 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbuurt 22A in Alkmaar.

Wat is Molenbuurt 22A in Alkmaar waard?
Molenbuurt 22A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.725 (bandbreedte € 279.598 – € 355.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbuurt 22A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Molenbuurt 22A in Alkmaar is in oktober 2026 € 303.288 (bandbreedte € 288.124 – € 318.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbuurt 22A in Alkmaar?
Voor Molenbuurt 22A adviseren wij een bod van € 332.849 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbuurt 22A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbuurt 22A in Alkmaar bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbuurt 22A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbuurt 22A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 32.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbuurt 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Molenbuurt 22A ligt rond € 317.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbuurt 22A?
Huishoudens in de buurt van Molenbuurt 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).