Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbuurt 25

1811KD Alkmaar

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.581
+11,2%
[ € 284.751 – € 362.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.860[ € 293.417 – € 324.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.004[ € 321.292 – € 355.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbuurt 25 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.581 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,9%
+€ 32.60412 maanden +11,2%
+€ 21.33112 mnd vs. NL +7,3%
Molenbuurt 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.581 voor Molenbuurt 25 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbuurt 25 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.004. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.581.

Verwachte verkoopprijs Molenbuurt 25
€ 339.004[ € 321.292 – € 355.112 ]
Verkoper houdt over€ 334.025−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.934+€ 8.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbuurt 25 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbuurt 25
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 308.860[ € 293.417 – € 324.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbuurt 25 adviseren wij in een bod van € 339.004, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.860 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.581+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.004+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.954+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbuurt 25 zal in bij een vraagprijs van € 308.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbuurt 25 in Alkmaar bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 323.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbuurt 25

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.581
Verwachte verkoopprijs€ 339.004
Verwachte vraagprijs€ 308.860
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 16L, 1811HG Alkmaar
Breedstraat 16L
1800 · 126 m²
€ 601.740
Straatbeeld van Breedstraat 37E, 1811HE Alkmaar
Breedstraat 37E
1980 · 41 m²
€ 289.315
Straatbeeld van Clarissenbuurt 53, 1811GC Alkmaar
Clarissenbuurt 53
1913 · 88 m²
€ 366.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.581 is Molenbuurt 25 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenbuurt 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbuurt 25 in Alkmaar.

Wat is Molenbuurt 25 in Alkmaar waard?
Molenbuurt 25 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.581 (bandbreedte € 284.751 – € 362.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbuurt 25 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Molenbuurt 25 in Alkmaar is in oktober 2026 € 308.860 (bandbreedte € 293.417 – € 324.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbuurt 25 in Alkmaar?
Voor Molenbuurt 25 adviseren wij een bod van € 339.004 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbuurt 25 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbuurt 25 in Alkmaar bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbuurt 25 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbuurt 25 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 32.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbuurt 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Molenbuurt 25 ligt rond € 323.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbuurt 25?
Huishoudens in de buurt van Molenbuurt 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).