Huiswaardemeter

Woningwaarde Canadaplein 18

1811KE Alkmaar

Te koop
74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.902
+10,2%
[ € 324.634 – € 413.170 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.966[ € 364.753 – € 403.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadaplein 18 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.902 (€ 4.985 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds mei +0,9%
+€ 34.20112 maanden +10,2%
+€ 20.00812 mnd vs. NL +6,0%
Canadaplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.902 voor Canadaplein 18 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadaplein 18 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.966. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.902.

Verwachte verkoopprijs Canadaplein 18
€ 385.966[ € 364.753 – € 403.148 ]
Verkoper houdt over€ 380.470−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.835+€ 9.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.470

Wat is de vraagprijs?

Canadaplein 18 in Alkmaar staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Vraagprijs Canadaplein 18
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 356.567[ € 245.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadaplein 18 adviseren wij in een bod van € 385.966, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.902+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.966+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.264+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadaplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadaplein 18 in Alkmaar bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 368.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadaplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.902
Verwachte verkoopprijs€ 385.966
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 361.416
Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 469.996
Straatbeeld van Breedstraat 37E, 1811HE Alkmaar
Breedstraat 37E
1980 · 41 m²
€ 289.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Canadaplein 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Canadaplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadaplein 18 in Alkmaar.

Wat is Canadaplein 18 in Alkmaar waard?
Canadaplein 18 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.902 (bandbreedte € 324.634 – € 413.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Canadaplein 18 in Alkmaar?
Canadaplein 18 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadaplein 18 in Alkmaar?
Voor Canadaplein 18 adviseren wij een bod van € 385.966 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadaplein 18 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Canadaplein 18 in Alkmaar bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadaplein 18 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadaplein 18 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 34.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadaplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Canadaplein 18 ligt rond € 368.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadaplein 18?
Huishoudens in de buurt van Canadaplein 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).