Huiswaardemeter

Woningwaarde Canadaplein 21

1811KE Alkmaar

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.992
+11,2%
[ € 394.233 – € 501.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.715[ € 440.895 – € 487.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadaplein 21 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.992 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.947Sinds september +0,9%
+€ 45.14012 maanden +11,2%
+€ 29.53312 mnd vs. NL +7,3%
Canadaplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.992 voor Canadaplein 21 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadaplein 21 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.715. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.992.

Verwachte verkoopprijs Canadaplein 21
€ 468.715[ € 440.895 – € 487.305 ]
Verkoper houdt over€ 462.309−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.239+€ 11.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.309

Wat is de vraagprijs?

Canadaplein 21 in Alkmaar staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Vraagprijs Canadaplein 21
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadaplein 21 adviseren wij in een bod van € 468.715, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.992+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.715+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.151+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadaplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadaplein 21 in Alkmaar bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 447.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadaplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.992
Verwachte verkoopprijs€ 468.715
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 473.621
Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 364.204
Straatbeeld van Zevenhuizen 20, 1811KB Alkmaar
Zevenhuizen 20
1985 · 68 m²
€ 288.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.992 ligt Canadaplein 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Canadaplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadaplein 21 in Alkmaar.

Wat is Canadaplein 21 in Alkmaar waard?
Canadaplein 21 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.992 (bandbreedte € 394.233 – € 501.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Canadaplein 21 in Alkmaar?
Canadaplein 21 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadaplein 21 in Alkmaar?
Voor Canadaplein 21 adviseren wij een bod van € 468.715 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadaplein 21 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Canadaplein 21 in Alkmaar bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadaplein 21 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadaplein 21 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadaplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Canadaplein 21 ligt rond € 447.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadaplein 21?
Huishoudens in de buurt van Canadaplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).