Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbelebuurt 29

1811KK Alkmaar

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.162
+11,2%
[ € 300.223 – € 382.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.692[ € 309.407 – € 341.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.367[ € 338.801 – € 374.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelebuurt 29 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.162 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,9%
+€ 34.37612 maanden +11,2%
+€ 22.49112 mnd vs. NL +7,3%
Dubbelebuurt 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.162 voor Dubbelebuurt 29 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelebuurt 29 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.367. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.162.

Verwachte verkoopprijs Dubbelebuurt 29
€ 357.367[ € 338.801 – € 374.465 ]
Verkoper houdt over€ 352.186−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.664+€ 9.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbelebuurt 29 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbelebuurt 29
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 325.692[ € 309.407 – € 341.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelebuurt 29 adviseren wij in een bod van € 357.367, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.692 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.162+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.367+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.235+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelebuurt 29 zal in bij een vraagprijs van € 325.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelebuurt 29 in Alkmaar bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 341.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelebuurt 29

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.162
Verwachte verkoopprijs€ 357.367
Verwachte vraagprijs€ 325.692
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 364.204
Straatbeeld van Zevenhuizen 20, 1811KB Alkmaar
Zevenhuizen 20
1985 · 68 m²
€ 288.927
Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 473.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbelebuurt 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dubbelebuurt 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelebuurt 29 in Alkmaar.

Wat is Dubbelebuurt 29 in Alkmaar waard?
Dubbelebuurt 29 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.162 (bandbreedte € 300.223 – € 382.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbelebuurt 29 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Dubbelebuurt 29 in Alkmaar is in oktober 2026 € 325.692 (bandbreedte € 309.407 – € 341.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelebuurt 29 in Alkmaar?
Voor Dubbelebuurt 29 adviseren wij een bod van € 357.367 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelebuurt 29 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelebuurt 29 in Alkmaar bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelebuurt 29 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelebuurt 29 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelebuurt 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelebuurt 29 ligt rond € 341.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelebuurt 29?
Huishoudens in de buurt van Dubbelebuurt 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).