Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Laurensstraat 5L

1811KM Alkmaar

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.756
+11,2%
[ € 300.745 – € 382.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.123[ € 309.817 – € 342.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.139[ € 339.559 – € 375.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Laurensstraat 5L in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.756 (€ 6.214 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds september +0,9%
+€ 34.43612 maanden +11,2%
+€ 22.53012 mnd vs. NL +7,3%
Sint Laurensstraat 5L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.756 voor Sint Laurensstraat 5L in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Laurensstraat 5L in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.139. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.756.

Verwachte verkoopprijs Sint Laurensstraat 5L
€ 358.139[ € 339.559 – € 375.302 ]
Verkoper houdt over€ 352.949−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.452+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Laurensstraat 5L in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.930 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Laurensstraat 5L
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 326.123[ € 309.817 – € 342.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.930[ € 5.633 – € 6.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Laurensstraat 5L adviseren wij in een bod van € 358.139, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.123 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.756+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.139+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.046+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Laurensstraat 5L zal in bij een vraagprijs van € 326.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Laurensstraat 5L in Alkmaar bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 341.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Laurensstraat 5L

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.756
Verwachte verkoopprijs€ 358.139
Verwachte vraagprijs€ 326.123
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koorstraat 53, 1811GN Alkmaar
Koorstraat 53
1930 · 61 m²
€ 326.605
Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar
Gedempte Nieuwesloot 75D
1920 · 60 m²
€ 315.239
Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Laurensstraat 5L ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Laurensstraat 5L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Laurensstraat 5L in Alkmaar.

Wat is Sint Laurensstraat 5L in Alkmaar waard?
Sint Laurensstraat 5L in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.756 (bandbreedte € 300.745 – € 382.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Laurensstraat 5L in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Sint Laurensstraat 5L in Alkmaar is in oktober 2026 € 326.123 (bandbreedte € 309.817 – € 342.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Laurensstraat 5L in Alkmaar?
Voor Sint Laurensstraat 5L adviseren wij een bod van € 358.139 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Laurensstraat 5L in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Laurensstraat 5L in Alkmaar bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Laurensstraat 5L in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Laurensstraat 5L in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Laurensstraat 5L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Sint Laurensstraat 5L ligt rond € 341.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Laurensstraat 5L?
Huishoudens in de buurt van Sint Laurensstraat 5L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).